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100平米的中档标准汗蒸馆的投资大致为：
1、汗蒸房的城建费用，总面积100平米的汗蒸馆对应汗蒸房面积为20平米，承建费用为3000元/平米*20平米，约6万；
2、汗蒸馆的房租，根据位置不同价格不等；
3、汗蒸馆的整店装修1.5万足够；
4、汗蒸馆的家具配置1.5万足够。价格来源网络，仅供参考。