装修知道

商业用途一般指 用于店铺 办公等用途 其一 土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。 其二 其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。 但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。

商业用途一般指 用于店铺 办公等用途 其一 土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。 其二 其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。 但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。

商业的水电费在国家规定中是比一般的水电费要高出一些的，这是国家的一种经济手段，没办法的

优缺点因人而异，我说一下特点 商住两用：物业费高，水电费高（商水商电），产权年限短（50年），可以注册办公 住宅：相对物业费低，水电费低（民水民电），产权年限长（70年），在不扰民的情况下可以办公，但不能注册

木有你说的那回事，“在大城市年限短，水电费，契税费等比住宅楼高”  虽说在同一栋楼上，但是性质是不一样的，商业和住宅部分的契税、产权、水电费等后期费用都是各自来论的。 商业40年产权，住宅70年产权，产权到期之后缴纳土地出让金等费用之后可以继续使用，在这一栋楼上是不冲突的。 你说那种情况是写字楼、公寓性质，这样的在一栋楼上都是商业，而没有住宅性质。 所以楼主不要担心。