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当然是谁施工谁负责，如果原来没有漏水，施工以后漏水，责任人就是施工者。很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层，有可能压或者踩破了，或者原设计为非上人屋面，SBS的下面的保温层抗压强度不足。SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面，上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层，那卷材的自身厚度就有3、4毫米，强度非常高。防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层。

当然是谁施工谁负责，如果原来没有漏水，施工以后漏水，责任人就是施工者。很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层，有可能压或者踩破了，或者原设计为非上人屋面，SBS的下面的保温层抗压强度不足。SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面，上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层，那卷材的自身厚度就有3、4毫米，强度非常高。防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层。

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1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的，应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。
2、房子漏水由谁负责。很简单，过了保修期，就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。

1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。
2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。
3、若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。