1)如果是商品房,楼顶防水层的质保期是5年,5年内出问题找开发商(人为破坏除外),协商不成就找消协、住建部门等等。
2)如果超过5年后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,可以向物业申请维修基金,因为交房时业主都是交有公共设施维修基金的,如果到开裂这一级别申请是绝对不会有问题的。要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了。
3)若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用。
这三种基本就是解决途径,但是具体执行过程还要看你怎么协调。
1)如果是商品房,楼顶防水层的质保期是5年,5年内出问题找开发商(人为破坏除外),协商不成就找消协、住建部门等等。
2)如果超过5年后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,可以向物业申请维修基金,因为交房时业主都是交有公共设施维修基金的,如果到开裂这一级别申请是绝对不会有问题的。要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了。
3)若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用。
这三种基本就是解决途径,但是具体执行过程还要看你怎么协调。
重新做防水,直到不漏水为止
那就要尽快做好防水,而且还要对楼下进行赔偿