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首先，你要清楚知道，不动产证书是具有法律效力的，这个权利人颁发的统一证书，这个证书对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。而在我国的法律中也有明文指出，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”因此，权利人在申请不动产登记之后，所属的不动产就得到了保障，在日后的交易过程中会更加有效和便捷，当然啦，不动产权证书的颁发是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。

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保障权利人以及所属不动产的合法权益