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有房产证的房屋只是证明它房屋的“出生”合法，不算违章搭建。但是，未必它的“买卖”也一定合法。 不能进入市场交易的房屋，非要私下买卖交易，就是不合法行为，政府不认可。 小产权房是对建于非国有土地上的性质为自建自用的非商品房的总称。

有房产证的房屋只是证明它房屋的“出生”合法，不算违章搭建。但是，未必它的“买卖”也一定合法。 不能进入市场交易的房屋，非要私下买卖交易，就是不合法行为，政府不认可。 小产权房是对建于非国有土地上的性质为自建自用的非商品房的总称。

小产权房的定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。