什么是不动产权证书?

答

不动产权证书其实就是由我国针对不动产起用的统一不动产登记本，从今年的3月1日开始使用，它的使用，其实是标志着不动产统一登记的实施。
1. 虽然是有了新的不动产权证书，但是以前的簿也是有效的，就像以前的那些房产证之类的，同样是生效的，政府也不能强求当事人使用新的那种不动产权证书。
2. 但是，小产权房就不能登记发证，因为不动产正是有法律效力的，国家也不可能帮你去登记任何不合法的东西，因此，我国对于那些擅自村改居的行为所产生的土地都不能进行登记，而且要转化为国有。所以说，小产权房其实是没有产权的房屋，不会被纳入不动产统一登记。
3. 当然，这个不动产权证书是有一定作用的，不动产权证书对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要意义。
4. 同时，不动产权证书也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。

yuxinchen008 252024-05-09

答

不动产权证书其实就是由我国针对不动产起用的统一不动产登记本，从今年的3月1日开始使用，它的使用，其实是标志着不动产统一登记的实施。
1. 虽然是有了新的不动产权证书，但是以前的簿也是有效的，就像以前的那些房产证之类的，同样是生效的，政府也不能强求当事人使用新的那种不动产权证书。
2. 但是，小产权房就不能登记发证，因为不动产正是有法律效力的，国家也不可能帮你去登记任何不合法的东西，因此，我国对于那些擅自村改居的行为所产生的土地都不能进行登记，而且要转化为国有。所以说，小产权房其实是没有产权的房屋，不会被纳入不动产统一登记。
3. 当然，这个不动产权证书是有一定作用的，不动产权证书对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要意义。
4. 同时，不动产权证书也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。