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没有规定哪些人不能登记不动产，凡有不动产者都应该登记。包括土地、房屋、森林、草原等都是属于不动产范畴，更不用说城乡居民的住宅，工厂、矿山、公路、铁路等等都要占用土地，属于不动产。。
因为不动产登记涵盖面积大，涉及人多，可以说不见得达到人人都要登记、但肯定是户户需要登记的地步了。。
至于多了的宅基地怎么办的问题，其实农村宅基地每户只限一处，没办法多出来。城市范围的，估计会采用金融税收等政策适当调控，比如对多住宅者如果实行高税率征税，在其购买房屋时由银行限制贷款等等，促使多余的住宅向无住宅或住宅条件不太好的人转移。当然，如果条件适宜，说不定政府会采用适当补贴收购等方式。。
但不管怎么做，对多了的住宅直接没收的可能性不是很大。超出成本价收购的可能性也不大，因为这就成了一种变相的鼓励了。。

只要你有不动产，都需要登记。

没有规定哪些人不能登记不动产，凡有不动产者都应该登记。包括土地、房屋、森林、草原等都是属于不动产范畴，更不用说城乡居民的住宅，工厂、矿山、公路、铁路等等都要占用土地，属于不动产。。
因为不动产登记涵盖面积大，涉及人多，可以说不见得达到人人都要登记、但肯定是户户需要登记的地步了。。
至于多了的宅基地怎么办的问题，其实农村宅基地每户只限一处，没办法多出来。城市范围的，估计会采用金融税收等政策适当调控，比如对多住宅者如果实行高税率征税，在其购买房屋时由银行限制贷款等等，促使多余的住宅向无住宅或住宅条件不太好的人转移。当然，如果条件适宜，说不定政府会采用适当补贴收购等方式。。
但不管怎么做，对多了的住宅直接没收的可能性不是很大。超出成本价收购的可能性也不大，因为这就成了一种变相的鼓励了。。

不动产登记一般来说，凡有不动产者都应该登记。