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现在沙井的小产权的房子已经建好的是没有任何纠纷的，村委的统建楼切小区大，是按照商品的标准来建的，以后很有可能转正成商品房，不过要买就买二手的统建楼，二手的都是已经交楼的了很安全，价钱从4000到8000一个平方，商品房现在要16000到24000一个平方的。所以还是得看实际情况购买了，有些地方还是比较便宜一点的呢。

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这个不好说，可以上官网了解一下。

有些市中心的还是比较贵一点的，不能一概而论的。