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常见的飘窗一般分为内飘窗与外飘窗。外飘窗指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起。通常情况下，外飘窗不算建筑面积之内。外飘窗在功能方面除了加大房屋空间之外，还可用来搁物品，离地40cm左右的飘窗，可以当椅子使用;离地70cm左右的可作为书桌或储物柜。

要算的建筑面积的计算方法是
(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。雨棚都算建筑面积你说保温算不算

阳台算不算使用面积，那要看阳台构造：
（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

常见的飘窗一般分为内飘窗与外飘窗。外飘窗指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起。通常情况下，外飘窗不算建筑面积之内。外飘窗在功能方面除了加大房屋空间之外，还可用来搁物品，离地40cm左右的飘窗，可以当椅子使用;离地70cm左右的可作为书桌或储物柜。

进深大于0.5米，高度大于2.2米，窗台高度小于0.4米，则算入建筑面积。现实中，很多飘窗都达不到这样的条件，所以基本上飘窗都不算入建筑面积！

阳台算不算面积不是按照X线城市划分的，根本就没有这样的规定。《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》第3．0．18条：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。也就是说不论阳台封闭与否均算一半。按你说的1.5米应该是阳台外挑尺寸，而且是挑板（悬臂板）的。如果开发商说不算面积，那你就得到实惠了。