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果地面是干的，天花有水滴，则应当是天花防水性能差，地面水分渗透进地下室。有一种情况例外：地下室潮湿而温度偏高，室外温度比地下室低很多，这时候会造成顶部结露现象。结露的特点是整个顶部均匀的布满水滴。而漏水通常是局部现象，或者从某个局部首先开始出现水滴。

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