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一、可以修的。二、下面是地暖出现问题常维护措施地暖坏了原因1：过滤器堵塞供水主杠不热，有可能是供热水质太脏，导致过滤器堵塞，不能使其正常循环。地暖坏了维修方法：用活口扳手打开过滤器，清洗里面的过滤网，从新安装回去就可以了，也可以找专业的人员进行清洗。地暖坏了原因2：长时间开启不热可能系统阀门未开启如果地暖长时间开启后地暖还是不热，那可能是地暖系统还未开启，这种原因不是技术问题，就像我们电视机没图像一样，你第一反应可能是电视机坏了，也有可能是你没把电源线插好。地暖坏了维修方法：检查系统总阀是否开启，如果阀门在开启的情况下，检查每一路分集水器上的调节阀，如果分集水器上的调节阀都在开启状态，有可能是地暖系统出现了问题。地暖坏了原因3：有效散热面积小地暖是辐射散热取暖，热量由下向上辐射散热，这也是为什么地暖采暖如此舒适的原因，但如果地面覆盖物较多，会影响散热，可能让你感觉地暖不热。地暖坏了维修方法：为了让地暖更好的发挥散热效果，最好选用带脚的家具，而且不要大面积的铺设地毯。地暖坏了原因4：施工不当地暖是一项系统工程，需要专业的工程公司进行专业安装，有些地暖公司的施工人员不照图施工，为了节省地暖管材，在地暖盘管时扩大盘管间距，这样就达不到实际的采暖效果，还有就是盘管弯度如果出现死弯的话，造成水循环不通畅，地暖也会不热。地暖坏了维修方法：这种地暖不热的解决方法比较麻烦，建议用户在选择地暖工程公司应当查实相关资质和样板工程，在安装的过程也要亲赴现场，对工作流程做详细的核实，防止偷工减料。地暖坏了原因5：管道内部有气体未排出地暖管道里有气顶着，导致热水不能进入到回路里进行循环供热。地暖坏了维修方法：打开用分水器上的放气阀，把管道里的气放出去，到直至放出热水为止。地暖坏了原因6：地暖管道没有定期清洗地暖设备的保养不及时、不到位造成地暖不热。地暖采暖系统中，平均每年管道结垢1mm，而这1mm厚的水垢可导致水温下降6℃。另外，地暖采暖系统采用的管道回路式结构，容易吸附淤泥、锈垢等。地暖坏了维修方法：地暖管道3年需清洗一次，当然视具体情况而定。当然，最好在每年供暖之前，找专业的地暖清洗公司对地暖设备进行一些维护，以确保地暖的使用效果良好。地暖坏了原因7：地暖管漏水地暖坏了维修方法：立即关闭进回水阀门，主要是防止其漏水量大而泡了地板;请地暖专业维修公司进行维修;他们也只能刨开地板，检查漏点，分析判断故障原因，然后做接头甚至换掉整个故障管路。

一、可以修的。二、下面是地暖出现问题常维护措施地暖坏了原因1：过滤器堵塞供水主杠不热，有可能是供热水质太脏，导致过滤器堵塞，不能使其正常循环。地暖坏了维修方法：用活口扳手打开过滤器，清洗里面的过滤网，从新安装回去就可以了，也可以找专业的人员进行清洗。地暖坏了原因2：长时间开启不热可能系统阀门未开启如果地暖长时间开启后地暖还是不热，那可能是地暖系统还未开启，这种原因不是技术问题，就像我们电视机没图像一样，你第一反应可能是电视机坏了，也有可能是你没把电源线插好。地暖坏了维修方法：检查系统总阀是否开启，如果阀门在开启的情况下，检查每一路分集水器上的调节阀，如果分集水器上的调节阀都在开启状态，有可能是地暖系统出现了问题。地暖坏了原因3：有效散热面积小地暖是辐射散热取暖，热量由下向上辐射散热，这也是为什么地暖采暖如此舒适的原因，但如果地面覆盖物较多，会影响散热，可能让你感觉地暖不热。地暖坏了维修方法：为了让地暖更好的发挥散热效果，最好选用带脚的家具，而且不要大面积的铺设地毯。地暖坏了原因4：施工不当地暖是一项系统工程，需要专业的工程公司进行专业安装，有些地暖公司的施工人员不照图施工，为了节省地暖管材，在地暖盘管时扩大盘管间距，这样就达不到实际的采暖效果，还有就是盘管弯度如果出现死弯的话，造成水循环不通畅，地暖也会不热。地暖坏了维修方法：这种地暖不热的解决方法比较麻烦，建议用户在选择地暖工程公司应当查实相关资质和样板工程，在安装的过程也要亲赴现场，对工作流程做详细的核实，防止偷工减料。地暖坏了原因5：管道内部有气体未排出地暖管道里有气顶着，导致热水不能进入到回路里进行循环供热。地暖坏了维修方法：打开用分水器上的放气阀，把管道里的气放出去，到直至放出热水为止。地暖坏了原因6：地暖管道没有定期清洗地暖设备的保养不及时、不到位造成地暖不热。地暖采暖系统中，平均每年管道结垢1mm，而这1mm厚的水垢可导致水温下降6℃。另外，地暖采暖系统采用的管道回路式结构，容易吸附淤泥、锈垢等。地暖坏了维修方法：地暖管道3年需清洗一次，当然视具体情况而定。当然，最好在每年供暖之前，找专业的地暖清洗公司对地暖设备进行一些维护，以确保地暖的使用效果良好。地暖坏了原因7：地暖管漏水地暖坏了维修方法：立即关闭进回水阀门，主要是防止其漏水量大而泡了地板;请地暖专业维修公司进行维修;他们也只能刨开地板，检查漏点，分析判断故障原因，然后做接头甚至换掉整个故障管路。

二手房也是需要验房师的，验房时要注意：关于门1.门的开启关闭是否顺畅？2.门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3.门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？4.大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？关于窗5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？7.窗户玻璃是否完好？8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。关于地板9.地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？10.地板间隙是否太大？

二手房需要验房，验房时要注意：关于门1.门的开启关闭是否顺畅？2.门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3.门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？4.大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？关于窗5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？7.窗户玻璃是否完好？8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。关于地板9.地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？10.地板间隙是否太大？11.柚木地板无大片黑色水渍？12.地面是否有裂缝？有否起砂现象？