装修知道

1、销售不动产营业税税率为5%，按销售全额征收。
2、销售二手房：若为普通标准住宅，满5年则免征营业税，不满5年则不额征收营业税；
            若为非普通标准住宅，满5年按购销差额征收营业税，不满5年则不额征收营业税；
            若为商业用房，则不论年限，一律按购销差额征收营业税。
3、个人所得税：按应税所得额征收，税率20%。但因所得额难以核实，一般分不同类别按征收率征收。
4、土地增值税：因增值额难以核实，一般分不同类别按预征率征收2%--4%。
5、其他还有一些附加税费。

1、销售不动产营业税税率为5%，按销售全额征收。
2、销售二手房：若为普通标准住宅，满5年则免征营业税，不满5年则不额征收营业税；
            若为非普通标准住宅，满5年按购销差额征收营业税，不满5年则不额征收营业税；
            若为商业用房，则不论年限，一律按购销差额征收营业税。
3、个人所得税：按应税所得额征收，税率20%。但因所得额难以核实，一般分不同类别按征收率征收。
4、土地增值税：因增值额难以核实，一般分不同类别按预征率征收2%--4%。
5、其他还有一些附加税费。

房产税和土地使用税征税范围对房地产所有人征税租用由房产所有人交承租人需要交。自己开公司用自家房子应该征税范围内。

从2009年12月1日起，对于征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征税，其中已取得地下土地使用权证的，按使用证确认的土地面积纳税，未取得证书的按地下建筑垂直投影面积计算，同时地下纳税减征50%。