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不需要替房客缴纳此费用。合同有约定房客交，一般租金低一点，合同没有约定房东交，一般租金高一点。如果房客不交，房东负连带责任一般房屋租赁合同是要明确月租金或者年租金是多少，然后约定所有的居住费用包括水费、电费、燃气费、网费、有线电视费、物管费、电梯费、取暖费都由居住人即房屋承租方承担，而非出租方缴纳，当然如果房租足够高，可以约定房租内含物业费和取暖费，因为这两块费用都是固定的，没有使用量的限制。 

不需要替房客缴纳此费用。合同有约定房客交，一般租金低一点，合同没有约定房东交，一般租金高一点。如果房客不交，房东负连带责任一般房屋租赁合同是要明确月租金或者年租金是多少，然后约定所有的居住费用包括水费、电费、燃气费、网费、有线电视费、物管费、电梯费、取暖费都由居住人即房屋承租方承担，而非出租方缴纳，当然如果房租足够高，可以约定房租内含物业费和取暖费，因为这两块费用都是固定的，没有使用量的限制。 

看你合同约定怎么说，这个一般是双方协商后签订合同的，物业费、取暖费谁来付。 

是双方协商的，合同上要写上，就变不了。合同就是临时的法律。