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一、一般情况下呢，我们国家的法规规定缴纳的是卖房人的，但是现在房地产是属于一个卖方市场的，所以一般来说都是买房给的呢；
二、出租房屋应缴纳的税分别如下: 
(一)、出租用于居住的: 
1、房产税=租金收入*4%; 
2、印花税=租金收入*0.1%; 
3、个人所得税=租金收入*1%; 
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 
1)营业税=租金收入*3%; 
2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 
3)教育费附加=营业税*3%。 
(二)、出租用于经营的: 
1、房产税=租金收入*12%; 
2、印花税=租金收入*0.1%; 
3、个人所得税=租金收入*1%; 
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 
1)营业税=租金收入*5%; 
2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 
3)教育费附加=营业税*3%。

一、一般情况下呢，我们国家的法规规定缴纳的是卖房人的，但是现在房地产是属于一个卖方市场的，所以一般来说都是买房给的呢；
二、出租房屋应缴纳的税分别如下: 
(一)、出租用于居住的: 
1、房产税=租金收入*4%; 
2、印花税=租金收入*0.1%; 
3、个人所得税=租金收入*1%; 
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 
1)营业税=租金收入*3%; 
2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 
3)教育费附加=营业税*3%。 
(二)、出租用于经营的: 
1、房产税=租金收入*12%; 
2、印花税=租金收入*0.1%; 
3、个人所得税=租金收入*1%; 
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 
1)营业税=租金收入*5%; 
2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 
3)教育费附加=营业税*3%。

 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。    第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收