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事实上，不动产交付没有特别限制，是有自己明确的概念的噢，之前我也了解过，比如电脑、台车等等就是动产啦，既然你问了，我就详细跟你说说吧。
 第一，动产和不动产是可以互变的，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。国家的法律有明确规定的，动产就是移动后仍不改变性质、损害经济效用及经济价值的物，于大多数国家并未以法律条文清楚列举，多认为不动产及定着物以外之物即属动产，就像是电脑、沙发都属于动产哦。
 第二，不动产制度在今年也开始实施了，看出来国家很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不同国家的不动产物权变动中，交付仍具有一些重要意义。

不动产的产权变动这个需要看下是否是债券的一个模式的变动的，因为这个才是最重要的一个原因来的
债权主义的模式的话意思主义与登记（不动产）或交付（动产）的结合，必须得到债权人的一个同意才能进行交付的
那么交付又包含了两个动作的，一个是登记，一个是交付的两个合为一体的，这样才能发生合法的交付物权变动的。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。

关于不动产物权变动的规定，采物权变动的债权形式主义。

具体的扣除比率每个地方都略有不同的，广义来说就是应纳税额=租金收入×12%这样的吧。

根据我们国家的一个物权法来的，在我们不动产权利没有得到一个很明确的情况下
我们是必须根据债务权利的一个判断来交付这个不动产权的一个合法权利的
应当采债权意思加交付成立，登记对抗的做法。赋予交付为不动产物权变动的公示手
段，赋予占有为不动产物权享有的公示手段，登记为不动产物权对抗善意第三人的手段。

通常就是房产租金收入乘以税率噢，就是以租金来作为计税依据的，去当地问问，可以叫他们帮你算一下。

看来你对不动产这个概念不是很理解吧，不动产的交付过程也有一定的手续哦，所以要细心一点，房屋不动产交付标准都有一定的法律依据的，我当时是去当地部门问了，一开始我也不是很清楚的，既然你问了，我就给你说一下吧。
 第一，负责人是告诉我分为两种情况的，一是以房产原值为计税依据，二是以房产租金收入为计税依据，都有两者的公式的，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）或者是应纳税额=房产租金收入*税率(12%)，不过自己算还是比较麻烦的。
 第二，听说房产税税率是采用比例税率的，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，不过每个省份的有它具体的规定的。

动产和不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。

听说动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。

一个不动产物权变动，无论我们赋予其怎样的法律含义，在事实上，一般都需要几个程序的

事实上，不动产交付没有特别限制，是有自己明确的概念的噢，之前我也了解过，比如电脑、台车等等就是动产啦，既然你问了，我就详细跟你说说吧。
 第一，动产和不动产是可以互变的，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。国家的法律有明确规定的，动产就是移动后仍不改变性质、损害经济效用及经济价值的物，于大多数国家并未以法律条文清楚列举，多认为不动产及定着物以外之物即属动产，就像是电脑、沙发都属于动产哦。
 第二，不动产制度在今年也开始实施了，看出来国家很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

物权法规定，不动产产权转移必须经过登记，属于登记生效。动产质权，汽车、船舶等特殊动产的产权转移可以不登记，但不得对抗第三人，即登记对抗。但是交付并不等于产权转移，目前关于不动产的交付并无具体的法律规定，主要有两种观点：转移占有或者转移产权。但是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》11条有明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”同时该解释第一条也明确说了：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”也即是说转移占有视为交付并不必然适用于其他情形下的不动产交付。

物权法第二百四十五条明确规定，“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。

　　占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

　　这一条所说得请求权，是指占有人的请求权，而不是所有权人的请求权。