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这个根据税法，可以总结几个方法，一是尽量购买满五年唯一的房子，这样可以免交营业税和个人所得税；二是不要找中介，把中介费用省了，三是尽量购买144平以内的，因为144平以上要交3%契税。

这个根据税法，可以总结几个方法，一是尽量购买满五年唯一的房子，这样可以免交营业税和个人所得税；二是不要找中介，把中介费用省了，三是尽量购买144平以内的，因为144平以上要交3%契税。