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二手房有什么证?

二手房的吧,如果你都买了的话呢,我感觉是有两个证据的吧,好像一个式房产证啦,还有一个应该是土地证的呢,契税票就行了。
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05% 
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定 
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费: 
1、 印花税:房款的0.05% 
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

dyanne1987 462024-06-11

二手房的吧,如果你都买了的话呢,我感觉是有两个证据的吧,好像一个式房产证啦,还有一个应该是土地证的呢,契税票就行了。
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05% 
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定 
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费: 
1、 印花税:房款的0.05% 
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

1024个西瓜 402024-06-02

你买了二手房,且已经过户了,你拥有房产证、土地证、购房发票、契税票就行了。原房东手里的任何与此房有关的材料都没用了。

shally9073 52024-05-29
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