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房产税的最重要的作用是，使得地方政府拥有可靠的收入来源。就我们国家的实际情况而言，开征房产税，实际上也就是为了使得地方政府获得来源有保障的、充足的、稳定的、可持续的、永续万年的财税收入，从而优化税制结构，规范地方政府的行为，以避免地方政府的财政无米下锅、捉襟见肘，避免地方政府乱收费、滥收费或者沦为土地财政。 开征房产税可以抑制高收入人群的购房欲 望，从而大幅降低房价。他们中的大多数家庭在各大中城市购 买了数套或几十套房产，如果征收房产税，那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的房产税，并且还将暴 露他们购房的资金来源。

税收的作用首先是筹集财政资金，就是国家获取收入。其次是调节投资与分配与消费。短期而言，房产税推出使得卖地收入变少。但就长期而言，房产税开辟新财源，如燃油税推出并未使得收费站全部撤除，房产税推出，也未必会带来土地出让金取消。长期看房产税有助于稳定地方政 府财政状况。目前越来越高的土地价 格，已经使大批中小型开发商面 临无地可拿囧境；即使获得土地，也将面 临越来越头疼的拆 迁问题。房产税的推出使得原本需要开发商支付的70年土地租金，转给了购房者支付，这降低了开发商拿地的门槛。

房产税的最重要的作用是，使得地方政府拥有可靠的收入来源。就我们国家的实际情况而言，开征房产税，实际上也就是为了使得地方政府获得来源有保障的、充足的、稳定的、可持续的、永续万年的财税收入，从而优化税制结构，规范地方政府的行为，以避免地方政府的财政无米下锅、捉襟见肘，避免地方政府乱收费、滥收费或者沦为土地财政。 开征房产税可以抑制高收入人群的购房欲 望，从而大幅降低房价。他们中的大多数家庭在各大中城市购 买了数套或几十套房产，如果征收房产税，那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的房产税，并且还将暴 露他们购房的资金来源。