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2手房交易步骤1直是买卖双方更为关心的话题讨论，可是在操作过程中，许多2手房顾客及其商家针对买卖步骤实际上不熟悉。睢宁搜房网我整理详尽2手房交易步骤和产权过户所需原材料，为买卖双方买卖提供便捷。睢宁2手房交易步骤：睢宁2手房交易步骤：签署交易意向合同（3方协约）在场人：买卖双方主见证人、中介公司责任人所需原材料：买家：身份证件、订金、户口簿、结婚证书（未婚提供未婚证明）卖家：房本、土地使用证、买房税票、身份证件、户口簿、结婚证书（未婚提供未婚证明）之上原材料均需提供正本，彼此查看相互有效证件。备注名称：一、合同签订后，买卖双方将身份证件、结婚证书（或是未婚证明）、户口簿打印3份。二、顾客将除开订金外的剩下首付款及其税金存进金融机构三、商家将水、电、液化气等金融机构代缴依法取缔。核算成本交税在场人：买卖双方及共有产权人地址：财政局卖家：房子所在城市财政局申请办理增值税及其个人所得税征（免）办理手续买家：房子所在城市财政局房产契税征缴对话框申请办理“房产契税完税凭证”备注名称：核算成本、家中少有1套房产证明查寻另外在财政局手上填写内容：《个人购买家庭少有普通住房查询表纳税申报表》交税进行后，保存各类发票户口迁移及物业管理清算（商家）房子所在城市管辖区公安局开场《存量房所有权变更登记户籍迁移证明》（若户籍迁移证实详细地址与房本详细地址不1致，须出示地址变更证实）去物业公司企业及其管辖区社居委开场《房屋过户物业费用结算清单未施行物业管理的房屋过户证明》新居产证下达在场人：顾客地址：房地产业管理处所需時间：2手房交易备案后，七个工作日内所需原材料：房地产业务审理单、自己及共有产权人身份证件、印花税票贷款银行在场人：新居产证房主和共有产权人所需原材料：新居产证、定金收条、存量房买卖协议、相关发票、夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书（未婚提供未婚证明）、个人收入证明、所按揭贷款房产评估演讲。外埠户籍需提供近期存缴一年之上的常州社保。申请办理房屋他项权证在场人：新居产证房主和共有产权人所需原材料：夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书（未婚提供未婚证明）、新居产证备注名称：金融机构审核过，必须申请办理房屋他项权证才会下款水电工程液化气产权过户在场人：商家碰触新项目：饮用水、供电系统、天然气、有线数字电视、暖气片、物业管理所需原材料：买卖双方身份证件、新的房本备注名称：所碰触新项目必不可少全体人员产权过户，产权过户时必不可少不在扣费的情况下新房验收在场人：买卖双方睢宁保障性住房及其房屋交易中心