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[引言]福州市住房贷款利息测算方法，关键有： 等额本息法(均值还款法)， 等额本金法(递 加减法)。二者有什么联系及其区别呢，我们各自来详细介绍1下。福州市住房贷款利息测算方法，关键有： 等额本息法(均值还款法)， 等额本金法(递 加减法)。二者有什么联系及其区别呢，我们各自来详细介绍1下。1、等额本息法：通俗化点讲，便是每个月所还额度同样的1种利息 等额本息法 测算方法。优势：测算简单，每个月额度同样，有利于月供者操纵资产。原理：每个月还款额，按现行利率折现到借款时段，求出每个月固定不动 还款额。A*(P/A，i，N)=PA----- 每个月还款额i –--- 现行标准月息(公积金利率或是者商业服务银行贷款利率)N----- 还款日数P-----借款总金额(P/A，i，N)---年金现值指数 (可查分红保险现值系数表获得)等额本金法：指每个月还的本钱同样，但利息不一样，那样每个月还 款数量也不同样，由于本钱持续降低，因此 ，每个月还的本息及其下降。优势：期限较长得话，总体利息较为低。原理：每个月还款额=每个月还的固定不动本钱 利息B-----第一个月还款额P-----借款总金额N-----还款日数I-----还的利息