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由于楼盘规范不一样扣除的费用也都有差别，那么针对于销售市场上普遍的在建普通住房，它的规范是什么？西安在建普通住房的收费标准也是怎样要求的呢？小编在这里为诸位购房者逐一解释。 在建普通住房 在建普通住房就是指住房小区容积率一.0之上、单做一套有点贵总建筑面积一四0平米以下的住宅，在其中以九0平米（含）以下住宅主导，包括普互市品房及其保障房。 普通住房则是：居民小区建筑密度在一.0之上；单做一套有点贵总面积在一四四平方米以下；具体市场价格小于同级別农田上住宅均值成交价一.四四倍以下。 西安在建普通住房的拿房办理手续及费用 现阶段西安市房子在拿房时，必须交纳以下费用给相关管理方法单位： 一.大修基金按下列要求交纳及其获取：施工单位售卖产品房子时，高层住宅的购房者按购房的钱百分之二十2的占比交纳，高层建筑的购房者按购房的钱百分之二十3的占比交纳。根据《西安物业管理条例》第5101条 维修资金由物业管理所在城市物业管理服务行政部门主管机构或是者其摆脱的企业代办。未创立业委会的，维修资金由物业管理所在城市物业管理服务行政部门主管机构托管；业委会创立的，物业管理所在城市物业管理服务行政部门主管机构应当自业委会创立生效日三0天内，将其托管的重点维修资金以及贷款利息1并转交业委会。 物业管理服务行政部门主管机构、业委会应当与金融企业就维修资金的储存、获取、清算签署书面形式合同书。1般状况下，维修金都是在小区业主交房之时交纳，交纳到物业管理处特定的账号。针对于房地产商明确提出的代办大修基金的状况，购房者能够挑选赞同接纳，也理应有权利婉言拒绝；购房者能够在向相关单位交纳大修基金后向房地产商提供相关单据开展证实。 二.燃气的收费标准是：二00五年七月一五日以前的项目建设，现阶段西安市住户共交3项燃气费用共二二七八元，在其中包括七六零元基本建设资产、二一八元IC卡费用及其一三00元客户工程项目安装工人料费；如果是二00五年七月一五日以后在建、改造、改建新项目，房地产商要是能出示给我国交纳的城市配套费，住户安裝燃气时只交二笔费用一五一八元，即一三00元客户工程项目安装工人料费及其二一八元IC卡费用。顾客所交燃气费用不1，问题需看房地产业房地产商与天然气公司所签订合同的期限。期限不一样，收费标准的规范都不1样。 房地产商在拿房时，1般会恳求购房者交纳维修金、房本代办公司费用、燃气、有线数字电视等费用等。 交到房地产商的费用一般 有：总面积增加的补差款；背约金；管路燃气开户费；有线数字电视人工费；电話、光纤宽带初装费；安防监控系统费用；产权年限代办公司相关费用；别的房地产业买卖协议中商谈的费用。 交到物业管理公司的费用一般 有：预缴几个月的物业管理费用；水电工程资金；装修保证金；装修垃圾清理费等。有关物业管理等层面扣除的费用，各住宅小区状况不1，您能够查询房地产商交房通知单中费用1栏，也可以资询相关的管理方法单位。