装修知识

公有住房，具体情况你需要先去核实房地产商建造时的土地是以哪种方式获得，若是土地划转的，那麼你的房子买卖时很有可能必须交纳土地土地出让金；如果是转让土地获得的，那麼你的房子要是有房本就可以买卖。最先,要先掌握为什么没有土地证,是因为该土地属划拨用地,土地所有权归单位全部,未予出让本人,還是由于办不上土地证.如果是办不上,你购买时就需要注意了.如果是归单位全部,那麼你买下,对之后的拆迁补偿安置款肯定是有影响的,你无法得到土地一部分的赔付,土地的赔偿款归单位全部.假如,土地没法产权过户,房本也是产权过户不上的,即便能够 发售售卖,单位也有权利优先选择回购。因此 提议购买时明确土地特性再考虑到购买。期待以上内容对你有一定的协助。