装修知识

个人公积金贷款可选购二手房，所需材料和办理手续归纳第一步“中心”资询,领到申请表格：由房产买卖彼此及直系亲属相互申请办理，持卖家户下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，及其户口薄、身份证件和结婚证书原件，到市资金中心开展预备案，领到《公积金贷款申请表》。 第二步 借款人向市资金管理方法中心递交下列贷款所需材料： (1)个人公积金贷款申请表格 (2)公积金缴存证实(或公积金对帐本)及经济发展个人收入证明 (3)所买房子的评定报告 (4)买卖方签署的《存量房购房合同》 (5)原卖家户下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件及影印件) (6)夫妇彼此身份证件、户口薄、婚姻证明(原件及影印件)第三步 “中心” 审理审核：市资金中心审理申请借款人材料，审核明确贷款信用额度及期限。第四步 买卖产权过户: 房产买卖彼此到房管局及土地局申请办理“两证”买卖产权过户办理手续。第五步 签合同：借款人持已申请办理买卖产权过户的“两证”及房产契税补税税票(原件及影印件)到市资金中心，由市资金中心出示贷款保证书到特定金融机构签署《借款合同》、《抵押合同》等贷款文档，卖家在贷款金融机构设立储蓄专用存款账户。第六步 办理抵押：借款人到房管局申请办理抵押房屋备案并领到《房屋他项权证》。第七步 派发贷款：贷款办理手续所有办理后，由市资金中心将贷款资金通过银行立即调拨到卖房子方已设立的储蓄专用存款账户内。第八步 按月还贷：借款人按借款协议承诺按月还款贷款等额本息贷款，直到贷款所有结清。