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父母的房产过户给子女赠与和买卖两种方式到底该怎么选

2024-04-27

装修导读：赠与过户和买卖过户的税费不一样，赠与过户的税费相遇买卖过户的税费要便宜些，但是以后要出售的话会产生20%的个人所得税。赠与过户流程：先到公证处办理赠与公证，拿到公证书后到房管局办理赠与过户手续就可以了，需要的费用1000元左右买卖

赠与过户和买卖过户的税费不一样，赠与过户的税费相逢买卖过户的税费要便宜些，可是之后要售卖得话会造成20%的个税。赠与过户流程：先去公证机关申请办理赠与公正，取得公证委托书后到房产管理局申请办理赠与过户办理手续就可以了，必须的花费一千元上下买卖过户流程：先用网签备案、税种核定、递件、交费、取货，申请办理买卖过户的税费以下：1.个税：1%（卖家出，满五年唯一一套住房免征）；2.房产契税：90平方米下列1%，90平方米-144平方米1.5%，144平方米之上3%，二套房3%，买家出；3.增值税：5.6%（卖家出，满2年免征）；4.交易费用：总面积*6元（买卖彼此一家一半）；5.成本费：80元（买家出）