装修知识

↑点一下“罗爷法律法规”头像图片，马上解释你的法律问题！ “要先关心哦，要不然之后找不着”1、依据不动产登记证在谁手上状况不一样，还完贷款后领回来不动产登记证的程序流程也分多种，一种非常简单的状况便是不动产登记证原件早已质押在银行了。如果是这类状况，购房者还完后贷款，或是是提早还完贷款，想退保险，就必须联络或提早联络银行。银行会告知购房者哪一天去申请办理有关办理手续。不一样的银行实际规定不一样，但一般银行都是规定购房者携带身份证件、质押物凭证、借款协议、保险单团本和税票。购房者在承诺時间去银行申请办理好清算办理手续后，会领取一个还贷凭据，银行还会继续把不动产登记证原件、买卖协议原件和保险单原件一并归还购房者。那样购房者就可以拿回彻底归属于自身的不动产登记证，和银行没什么关联了。2、但因为每个银行不一样支行的实际操作要求不统一，一些支行也并不规定务必把不动产登记证原件押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者能够 自身拥有含有抵押登记标示的不动产登记证。如果是这类状况，购房者在还完贷款以后，除开反复上边的流程外，也要开展一个注销抵押登记的程序流程。购房者和银行办好清算办理手续后，银行会亲身或是授权委托做抵押登记的刑事辩护律师联络负责人土地房产管理局，和购房者一起去注销抵押登记。不一样的房产管理局规定也不一样，购房者除携带所述全部有效证件外，还需带上银行出具的还贷凭据。3、最终一种状况非常复杂，也不太普遍，便是购房者在不动产登记证做了质押以前就早已还完贷款了，前边提及的王先生便是归属于这类状况。由于购房者的不动产登记证还没有做质押，开发商就还处在分阶段质押环节，银行、开发商、购房者中间还存有一个三角关系。假如这时候还完后贷款，购房者在银行领到还贷凭据后，能够 拿着凭据找开发商索要不动产登记证。假如开发商办了不动产登记证，购房者当然就可以获得不动产登记证了。但假如开发商还未办不动产登记证，购房者就可以规定开发商尽早把不动产登记证办完，不然能够 告开发商毁约。法律规定不明白？比不上刑事辩护律师亲身电話解释，关心顶端“罗爷法律法规”，刑事辩护律师完全免费解释你的法律问题！