装修知识

房产开发公司务必具有五证，才具有办理手续齐备，合理合法市场销售房屋的资质证书。1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地规划单位申请办理征用土地、土地划拨前，经城乡建设规划行政部门主管机构确定项目建设位置和范围合乎城乡建设规划的法定凭证，是建设单位商业用地的法律凭证。沒有此证的商业用地企业属不法商业用地，房地产开发商的房屋出售个人行为也属不法，不可以领到房产不动产属有效证件。2、《国有土地使用证》是证实农田使用人(企业或本人)应用国有宅基地的法律凭证，受法律维护。是证实农田使用人向我国付款土地使用权证土地出让金,得到 了在一定期限内某一国有制土地使用权证的法律凭证；3、《建设工程规划许可证》由市整体规划联合会核发,是城市规划行政部门主管机构依规核发的，确定相关工程建设合乎城市规划规定的法律凭证。工程建设施工许可证是相关工程建设合乎城市规划规定的法律凭证，是建设单位工程建设的法律凭证，是基本建设主题活动中接纳监督管理时的法定根据。沒有此证的建设单位，其建筑工程是违法建筑，不可以领到房产不动产属有效证件。也是建设单位在向土地规划单位申请办理征用土地、土地划拨前，经城市规划行政部门主管机构确定项目建设位置和范围合乎城市规划的法定凭证；也是相关工程建设合乎城市规划规定的法律凭证；4、《建筑工程施工许可证》是由市建委核发，是以便提升对工程建筑主题活动的监管，维护保养工程建筑市场监管，确保工程建筑的品质和安全性，依据《中华人民共和国建筑法》，在中华共和国地区从业各种建筑物以及附设设备的修建、装修装饰和两者之间配套设施的路线、管路、机器设备的安裝，及其城区市政工程基础设施建设工程项目的工程施工，建设单位在动工前理应按照本方法的要求，向工程项目所在城市的县级以上市人民政府基本建设行政部门主管机构（下称发证机构）申请办理领到规划许可证。 5、《商品房预售许可证》由市国土规划 和房屋管理局核发。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产业行政管理学单位容许房产开发公司市场销售商住楼的准许文档。其主管部门是市住房和城乡整体规划建委，资格证书由省住房和城乡建厅统一印刷、申请办理备案审核和核发资格证书。房地产开发商在市场销售商住楼时，如该房子已完工，还应拥有房屋产权资格证书。注：尘世物业管理提示众多买房者如需调研房子的建筑质量，还可检查房地产业房地产商的《工程验收证》，大伙儿购房全过程中，有一切疑惑都可以关心大家的号，并向大家提出问题。