装修知识

物业管理费： 　　按照规定，业主交房以后就务必要交纳物业管理费，但业主能够 按月、季缴费，物业管理公司没有权利强制规定业主一次性交纳长期性物业管理费做为交房搬入的标准。 公共性维修基金： 　　该项股票基金有别于物业管理费，只用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修、升级、更新改造。实际交纳內容以本地的现行政策主导水、电资金： 　　依据一般要求，推行一户一表的，物业管理公司没有权利收取水、电资金。 　　液化气启用费： 　　从具体情况而言，收免收液化气启用费在于开发商与居民中间是不是有协议书，例如在房屋出售时，开发商仍未服务承诺燃料管道入户口，只是注明由业主担负，则在拿房时收取液化气启用费就拥有前提条件。一般来讲，液化气启用费由开发商交给燃气公司，该笔费用无形中已列入了总楼价款，假如开发商在房屋出售时服务承诺煤气管道入户口，一般可确定该笔费用早已包括在楼价款中了（除非是另有承诺）。 　　有线数字电视、宽频网开户费： 　　此项费用不属于物业管理费的范畴，假如业主与开发商沒有协议书得话，业主沒有责任在搬入前交纳此项费用，业主能够 自身与有关组织 （有线数字电视监督机构和电信网组织 ）申请办理有关银行开户办理手续并交纳费用。 　　产权年限代理费： 　　如无合同书根据或业主同意，开发商均没有权利强制性代办公司产权年限。对一次性结清购房的钱的业主，由于开发商早已沒有一切风险性，收取代办公司费用的原因也不充足；以住房贷款方法买房的业主，由于开发商还担负阶段性担保的风险性，其往往委托申请办理产权年限，也是以便防止风险性，其规定代办公司尽管沒有法律法规和合同书根据，但還是有一定的合理化，但是亦应征入伍得业主愿意。有合同书根据或征求业主愿意的状况下，开发商代办公司产权年限的能够 收取有效的代理费。 　　总面积测绘工程费： 　　总面积测绘工程费收取标准为“谁授权委托，谁付钱”，买房合同已要求开发商向购房者出示总面积精确测量数据信息的责任，因此费用应由开发商缴纳。交给开发商的费用一般 有下列好多个层面：总面积提升的补差款；合同违约金；煤气管道开户费；有线数字电视人工费；电話、光纤宽带初装费；安防监控系统费用；别的房地产业买卖协议中承诺的费用。交给物业管理公司的费用一般 有：预缴几个月的物业管理费；水电工程资金；装修垃圾清理费等。交给政府部门有关部门的费用一般 有房产契税、合同印花税、公共性维修基金、总面积精确测量费、办理证件成本费等。但在实际拿房全过程中，收费标准行为主体经常会出现错乱，因而业主申请办理交费办理手续时要留意有关费用凭据的行为主体应与有权利收费标准行为主体相一致， 防止多交费，被二次收费的状况，提升自己的消费者维权观念。期待以上内容对你有一定的协助。