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↑点一下“罗爷法律法规”头像图片，马上解释你的法律问题！ “要先关心哦，要不然之后找不着”土地增值税就是指出让国有制土地使用权证、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益的企业和本人，以出让所获得的收益包含贷币收益、商品收益和其他收入为计税基础向我国交纳的一种税负，不包括以承继、赠予方法免费出让房地产业的个人行为。经营者为出让国有制土地使用权证及地面上房屋建筑和别的附属物产权年限、并获得收益的企业和本人。征税对象就是指有偿转让国有制土地使用权证及地面上房屋建筑和别的附属物产权年限所获得的增值额。地价增值额就是指出让房地产业获得的收益扣减要求的房地产业项目成本、花费等开支后的账户余额。一、土地增值税推行四级超率累进税率：1、增值额未超过扣除项目金额50%的一部分，征收率为30%。2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的一部分，征收率为40%。3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的一部分，征收率为50%。4、增值额超过扣除项目金额200%的一部分，征收率为60%。所述所列四级超率累进税率，每个级别“增值额未超过扣除项目金额”的占比，均包含本占比数。二、应纳税所得额的测算土地增值税依照经营者出让房地产业所获得的增值额和要求的税额计算公式征缴。可以用查询表法。查询表法便是用求出增值额占扣除项目金额的占比，立即核对四级超率累进税率表，随后依照计算方法求取应缴土地增值税税款。1、先测算增值额。增值额=出让总收入额-扣除项目金额2、再测算增值额与扣除项目金额之比。公式计算：增值额÷扣除项目金额3、测算土地增值税税款。可按增值额乘于可用的征收率减掉扣除项目金额乘于速算扣除指数的简易方式测算，实际公式计算以下：(1)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税款 = 增值额×30%(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税款 = 增值额×40%-扣除项目金额×5%(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税款 = 增值额×50%-扣除项目金额×15%(4)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税款 = 增值额×60%-扣除项目金额×35%公式计算中的5%、15%、35%为速算扣除指数。法律规定不明白？比不上刑事辩护律师亲身电話解释，关心顶端“罗爷法律法规”，刑事辩护律师完全免费解释你的法律问题！