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↑点一下“罗爷法律法规”头像图片，马上解释你的法律问题！ “要先关心哦，要不然之后找不着”贷款逾期交房在房屋交易中十分普遍，就是指开发商在商品房买卖合同条款的交付期内，沒有将合乎交付标准的房子交到购房者搬入的个人行为。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条要求：“依据《合同法》第94条的要求，出售人延迟交货房子或购房人延迟付款购房的钱，经催告后在三个月的有效期内仍未执行，被告方一方要求终止合同的，应予以适用，但被告方另有约定以外。”从而我们可以看得出，开发商贷款逾期交房组成毁约，理应担负再次执行、采用防范措施或是就损失赔偿等合同违约责任。假如购房者催告开发商，经催告3个月后仍无法交货的，购房者能够 单方面消除买房合同并规定损失赔偿。假如购房者沒有催告，那麼自合同书约定的交房生效日一年内未能交房，购房者也有权利单方面终止合同并规定担负损害。此外还必须留意二点：一是买房合同中对贷款逾期交房购房者终止合同的标准和合同违约金赔付有约定的，应按合同书的约定解决。只是假如贷款逾期交房时因为不可抗拒或是合同书中约定的免除责任理由导致而且立即告之了购房者，那麼开发商不负责任。法律规定不明白？比不上刑事辩护律师亲身电話解释，关心顶端“罗爷法律法规”，刑事辩护律师完全免费解释你的法律问题！