装修知识

一、企业房产税税率是多少呢依照要求，企业房产税选用比例税率、从价计征。推行从价计征的，征收率为1.2%;从租计征的征收率为12%。二、房地产税征收规范房地产税是以房屋为征税对象，按房屋的记税余值或房租收益为计税依据，向产权年限任何人 征收的一种财产税。(一)房地产税征收规范从价或从租二种状况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减掉10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房地产房租收益为计税依据。从价计征10%～30%的具 体扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计征的，年征收率为1.2%;按房地产房租收益计征 的，年征收率为12%。(二)房地产税应纳税所得额的测算分成下列二种状况，其计算方法为：(1)以房产原值为计税依据的,应纳税所得额=房产原值×(1-10%或30%)×征收率(1.2%)(2)以房地产房租收益为计税依据的,应纳税所得额=房地产房租收益×征收率(12%)三、房地产税与房产契税的差别房地产税是以房屋为征税对象，按房屋的记税余值或房租收益为计税依据，向产权年限任何人征收的一种财产税。现行标准的房地产税是第二步利改税之后征收的，1986年9月15，国务院办公厅宣布公布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当初10月1日刚开始执行。房产契税是以使用权产生迁移变化的房产为征税对象，向产权年限承担人征收的一种财产税。应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠予和互换，房屋交易，房屋赠予，房屋互换等。 房产契税，就是指对契约书征收的税，归属于资产转移税，由资产承担人交纳。房产契税中所涉及到的契约书，包含土地使用权证迁移，如国有制土地使用权证转让或出让，房屋所有权转移，应当称之为农田、房屋所有权迁移，如房屋交易、赠予、互换等。除开交易、赠予、互换外，房屋所有权转移的方法也有很多种多样。在其中，有二种普遍的房屋所有权迁移，按照规定要交纳房产契税：因独特奉献得奖，礼品为农田或房屋所有权; 或预订预售房、预付款项集资建房，要是有着房屋使用权，就相当于房屋交易。