装修知识

房子就是你祖父的，要合理合法继承你祖父的房子，务必有了你祖父所立遗嘱且特定由你继承。因为你也有父亲，你爸爸是法定次序继承人，假如要立即继承，遗书才最重要。房子的继承就是指被继承人身亡后，其房地产归遗书继承人或法定次序继承人全部。继承房产而不变更《土地使用权证》名字也是可的，实际上《土地使用权证》是能够 继承的，乡村的房屋继承和别的继承并沒有实质的差别，全是以被继承人的遗书为标准，假如没立遗嘱，得按法定继承次序继承。乡村的房基地自身是不可以继承的，可是，当房子就是你的便会一代流传一代，地面上的房子就是你全部，所有人也不会跟你争土地使用权证。假如继承人是遗书继承人或法定继承人，不甪交房产契税、个人所得税和增值税，不然按1.5%交。就交担保费、公证费用、测绘工程费等。假如继承后对外开放售卖而继承房产不满意五年的，依照楼价征缴20%的个人所得税;若房屋继承满五年且是家中唯一住房的是能够 免税个人所得税的。