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房地产 证登记的最少年纪，沒有实际法律法规。因此要是有户口，就会有身份证号，就可以申请办理 房地产 证。未成年人申请办理 房地产 证，必须 出世医药学证 明，由小孩合理合法监护人（一般是父母）替代小孩签名办理流程。《房屋登记办法》要求：第十四条 未成年人的房屋，理应由其监护人代为申请办理登记。监护人代为申请办理未成年人房屋登记的，理应递交证实监护人真实身份的原材料；因处罚未成年人房屋申请办理登记的，还理应出示为未成年人权益的书面形式确保。