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买房实际价格和合同价格不一样有什么影响大神来帮忙

2024-05-03

装修导读：这是所谓的“双合同”。因为政府采取限价措施，开发商卖房子需要去政府机关备案价格（比如4800元/平），超出备案价的房子（比如6800元/平）不给签约，因此开发商跟你签两份合同。对你的影响，主要是今后你卖掉房子的时候，如果采取个人所

它是说白了的“双合同书”。由于政府部门采用指导价对策，房地产商卖房子必须去政府部门办理备案价钱（例如4800元/平），超过备案价的房子（例如6800元/平）不给签订，因而房地产商跟你签二份合同书。对你的危害，主要是将来你卖出房子的情况下，假如采用个税按2次交易差值20%来交，税金很有可能较为高，假如你采用个税按买卖房款1%来交，则危害不很大。另外，你用这一合同书提取公积金，你获取的信用额度依照政府部门合同书来，就是48万，超过一部分无法获取。