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购房是每一个家中的大事儿，但并并不是每一个家中购房都那麼成功，许多盆友会碰到延期"zx.ikongjian。com/gl/wxbjq/" target="_blank""zx.ikongjian。com/gl/smsjf/" target="_blank"交房的状况，那麼延期交房违约金怎么算呢?坚信这也是许多盆友要想掌握的。实际上针对这个问题，是有很多条文的，这种都能确保您的利益。那麼我们一起来掌握下交房违约金怎么算吧。 　　交房违约金怎么算?《合同法》第一百一十四条要求：被告方能够约定一方毁约时理应依据毁约状况向另一方付款一定金额的违约金，还可以约定因毁约造成的损害赔偿额的计算方式。约定的违约金小于导致的损害的，被告方能够要求人民检察院或是仲裁委员会给予提升;约定的违约金太过高过导致的损害的，被告方能够要求人民检察院或是仲裁委员会给予适度降低。　　根据此条要求，房地产商贷款逾期交房，买房者能够依据商品房买卖合同书的约定向房地产商依法追究合同违约责任。交房违约金怎么算?交房违约金怎么算?若合同书约定的违约金小于买房者因房地产商贷款逾期交房导致的具体损害，则被告方能够依据具体的损害要求裁判员行政机关给予提升，若合同书约定的违约金过高，则房地产商也可抗辩要求裁判员行政机关给予降低。　　最先，“预付购房款”包含首付和按揭贷款款。可是，订金和余款不可以列入“预付购房款”。　　交房违约金怎么算?次之，必须明确的是贷款逾期交房的利率。延期交房违约金依据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之要求，违约金或损害，有约定依照约定;沒有约定的，依照贷款逾期交房期内相关主管机构发布或有资质的房地产组织鉴定的同地区类似房子的房租明确，或是参考逾期贷款利率规范测算。　　交房违约金怎么算?最终，必须评定的是贷款逾期時间，房地产商无法按时交房应担负合同违约责任。贷款逾期時间应当从彼此签署的交房时间，直到房地产商通告工程验收的时间，从而不会太难得到最后的违约金，即：预付购房款×利率×贷款逾期時间。　　之上便是对交房违约金怎么算的有关详细介绍，坚信您看了以后会出现一定的掌握。实际上有关交房违约金怎么算这个问题，是有很多条文的，都能够确保大伙儿的利益，因此针对那样的事儿，并无需太担忧。但還是要掌握有关的消费者维权信息内容才行。期待本文对您有协助。大量装修实例、家居家具工作经验热烈欢迎关心微信公众平台：芜湖市正典型性材有限责任公司芜湖市正典型性材有限责任公司是二零零二年办厂的总厂，今年申请注册正典商标logo，深圳工商网个人信用系统软件可查，自主创业不付诸行动，多种多样合作方式，开启搜索微信“芜湖市正典型性材有限责任公司”，关心大家的官微，就可以掌握大家全部的信息内容，更有VR全景航拍图，带您亲临其境，出不来家门口就可以访厂参观考察！