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二手房税费都有哪些买方卖方各承担哪些

2024-05-08

装修导读:楼盘网感谢邀请!二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×

楼盘网谢谢邀约!二手房交易税金就是指在二手房交易中,税收单位向卖家征缴交易中心造成的价差得到 的收益。各种税款现有8种,包含:个税、土增、合同印花税、城建税、教育附加税、地区附加税税率、房产契税。买家:1、房产契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商业用地或超过144平方米的征收率为3%)2、买卖附加费:建筑面积(平米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权年限迁移评估费:50元(每提升1人加十元,顾客为企业的80元)卖家:1、买卖附加费:建筑面积(平米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、脱困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商住楼:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、平摊花费:成交价/占地面积×分摊面积×10%(10楼下列)成交价/占地面积×分摊面积×20%(10楼之上)7、个税:成交价或评估价(高者)×1%(公有住房自购满五年,且是唯一日常生活用地的免税)8、增值税及附加税税率:成交价或评估价(高者)×5.5% (房本或选购时房产契税完税证没满2年)
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