装修知识

装修人： 　　(下称招标方) 　　建筑装修公司： 　　(下称承包方) 　　依据《中华共和国担保法》、中华共和国住建部令《住房室内装潢装修管理方法》及相关要求，经甲乙双方达成一致，签署本合同。 　　一、装饰工程施工新项目 　　1、建筑装饰地址： 　　。 　　2、建筑结构： 　　。 　　3、装饰施... 装修人： (下称招标方) 建筑装修公司： (下称承包方) 依据《中华共和国担保法》、中华共和国住建部令《住房室内装潢装修管理方法》及相关要求，经甲乙双方达成一致，签署本合同。 一、装饰工程施工新项目 1、建筑装饰地址： 。 2、建筑结构： 。 3、装饰工程施工內容及规定：[详细附注1-1、1-2：家中卧室装饰装修工程施工新项目确定表(一)、(二);附注2：家中卧室装饰装修设计图，一式两份，甲乙双方各这份，并彼此各这份，并彼此确定]。 4、 工程项目承包方式：彼此商谈采用以下第 种承包方式： (1) 承包方包工、包料(详细附注第5：装修公司出示建筑装修原材料统计表); (2) 承包方包、一部分包料，招标方出示一部分原材料(详细附注4：装修人出示建筑装修原材料统计表); (3) 承包方包工、招标方包料，即清包工(详细附注4：装修人出示建筑装修原材料统计表)。 二、工程项目限期 工程项目限期 天，动工时间： 年 月 日，完工时间： 年 月 日。 出現下列情况经发包方人确定，工程项目相对延期： (1) 工程量清单转变和设计变更; (2) 不可抗拒; (3) 发包人愿意延期的别的状况。 若因新项目变动经彼此商议，工程项目相对调节。 三、工程预算及支付方式 1、工程项目总工程造价：(小写)： (小写字母) 元， 在其中含：设计费用 元，服务费 元，税费 元(详细附注3：家中卧室装饰装修报价表)。 2、支付方式：合同规定的动工时间前五日，招标方付款工程项目总合同款的40%，计 元，其他合同款依据施工进度计划分期付款付款; (1)木匠入场前，付款总合同款40%，计 元; (2)漆工入场前，付款总合同款17%，计 元; (3)尾款3% 元，工程竣工验收及格后多次结清。 包清工工程项目，动工前房款多次结清。 凡因工程量清单转变、方案设计等缘故调节工程预算的，应在工程竣工验收及格后按工程决算还清。 彼此账款来往，均就出示税票或宣布收条。 四、原材料、机器设备的供货 1、招标方出示的原材料、机器设备见附注4： 本工程项目招标方承担采购工作流程的原材料、机器设备，应符合要求的产品质量标准、环保等级，不然从而引起发商品质量问题和别的难题、承包方不负责任。招标方承担供货的原材料应按施工进度计划及供货到当场，经承包方工程验收签名，并由承包方承担存放。因为存放不善导致损害的，由承包方承担赔付。 2、承包方购置的原材料、机器设备见附注5： 凡由承包方购置的原材料、机器设备务必与报价表中标明的知名品牌、规格型号、型号规格、品质相符合，并需向小区业主递交检验报告，主要包括环保监测材料。 承包方购置的原材料、机器设备，应合乎国家行业标准，不然对工程项目导致的损害由承包方承担;如承包方购置的原材料、机器设备是经招标方特定的，出現产品质量问题，承包方不负责任。 　五、工程变更 1、 工程施工全过程中招标方明确提出改动设计构思及调整建筑项目时，须提早与承包方意味着联络并签署变动单，确立变动的合同款、施工期侧后方能开展调节，从而造成调整花费、工程项目变化，应在油漆工程入场前按支付占比支付。(见附注6：家中卧室建筑装修工程变更单)。 2、 凡招标方擅自与承包方施工队伍商谈变动工程施工內容所造成的任何不良影响，由招标方自傲，给承包方导致损害的，招标方理应赔付。 六、安全施工 1、 招标方或承包方出示的工程图纸或加工工艺品质表明，应合乎《中华共和国消防条例》和相关消防设计规范标准。 2、 承包方在工期内严格执行《建筑工程安全性技术规范》、《工程建筑安装工操作规程标准》，保证安全施工。 3、 因为招标方或承包方出示的工程图纸、加工工艺品质表明违背相关操作规程和消防设计规范标准，造成产生安全性或安全事故，其义务就由工程图纸出示方承担并担负引造成的任何财产损失。 4、 因为承包方在工程施工全过程中违背相关操作规程，造成产生安全性或安全事故，承包方应负责任并赔付招标方的财产损失。 七、工程施工质量、工程验收及清算 1、 工程施工质量按2000年1月10日公布的《江苏DB32/381—2000住房装饰产品质量标准》实行，并按本合同规定执行。 2、 甲、乙彼此应按下列好多个环节对分部工程和正中间工程项目开展查验工程验收，并填好工程验收单(见附注7：家中卧室装饰装修验收报告单)：(1)杂工拆旧;(2)水电工程铺设;(3)瓦匠砌帖;(4)木匠制做;(5)漆工涂漆;(6)打扫房间。 3、 工程项目完工后，承包方应通知函招标方工程验收。招标方自收到工程验收通告3日内机构工程验收，填好工程验收单(详细附注7：家中卧室装饰装修验收报告单)。如招标方在要求時间内不可以机构工程验收，需立即通告承包方，再行明确工程验收时间，但招标方应认可具体完工時间为完工时间，并担负承包方因推迟所产生的有关花费。 4、 工程竣工验收及格后，承包方需向招标方递交工程结算单和工程项目决算表及相关材料(详细附注8：家中卧室装饰装修结算清单;附注8—2：家中卧室装饰装修决算表)招标方自收到所述材料5日内给与准许或明确提出修改建议，期满未提出质疑，视作愿意。招标方应在工程决算准许后的3日内还清尾款。 5、 工程项目没经工程验收，或工程验收未根据的，如招标方私自应用从而所产生的产品质量问题和别的难题由招标方自主负责任。 6、 工程项目完工后，空气指数理应符合相关规范。如招标方明确提出对室内空气品质开展检验时，招标方理应在检验前15日维持每天自然通风4钟头的状况下授权委托具备相对资质证书的基本建设工程质量检测组织对室内空气品质开展检验，检验不过关的，归属于招标方或承包方的缘故，应由招标方或承包方分别担负相对义务。 八、工程项目质保 在一切正常功效标准下，工程项目质保期为2年，自工程竣工验收及格生效日测算。九、其他通常要求 对招标方的要求： 1、 招标方动工前理应向物业管理服务公司或房地产管理单位申请备案，并告之左邻右舍，承担解决邻里和睦。 2、 招标方方式前向承包方出示经确定的工程图纸或加工工艺品质表明份，并向承包方开展当场安全交底;所有腾空房子，消除危害工程施工的路障。对只有一部分腾空的房内所逗留的家俱、陈设设计等宜用保障措施。 3、 向承包方出示工程施工必须的水、电等工程施工标准，并表明应用常见问题。 4、 如的确必须改造原房屋建筑构造或机器设备管道，应承担到相关部门申请办理有关的审核办理手续。没经有权利单位愿意，承包方不可私自改造，不然承包方应担负由，此造成的所有义务。 5、 因为招标方出示的原材料、机器设备产品质量问题或规格型号差别，乙方位招标方明确提出后，招标方仍坚持不懈应用而危害工程施工质量，其返修花费和工程施工质量等难题均由招标方担负，工程项目相对延期。 6、 承担报请相关部门搞好安全性、消防安全、生活垃圾处理等工作中，并担负相对花费。 7、 招标方规定按合同规定的工程项目提前竣工时，需征求承包方愿意并应付款相对花费。 8、 招标方分派 为意味着，对工程施工质量、进展开展监督管理，申请办理变动、工程验收、清算等办理手续。招标方别的家庭主要成员对工程项目和承包方工程施工明确提出建议、规定均应根据招标方意味着与承包方联络。 对承包方的要求： 1、 承包方不可将工程项目违法分包给别人工程施工。 2、 工程项目完工未转交招标方以前，承担对当场的任何设备和工程项目制成品开展管理方法。 3、 承包方分派 为驻施工工地意味着，承担与招标方联络融洽，意味着承包方申请办理变动、工程验收、清算等办理手续。 十、工程建设监理 若本工程项目推行工程建设监理，招标方与监理公司再行签署《工程项目监理合同》，并将工程监理