装修知识

住房室内装潢装修规范合同格式 成都装饰研究会最新版本家装合同书合同编号:________　　　　　成都家中卧室装饰装修工程施工合同　　　　发包方（招标方）：　　　　　　　承包单位（承包方）：　　　　　　　成都工商局官网摄制成都建设委员会定编二OO2年发包方（下称“招标方”）：　　　　　　　　　　　　　　　居所详细地址：　　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　承包单位（下称“承包方”）：　　　　　　　　　　　　　　　公司总部：　　　　　　　　　　　　　　　营业执照号：　　　　　　　　　　　法人代表：　　　　　　　　　　电話：　　　　　　本建筑工程设计人：　　　　　 电話：　　　　　　施工队伍责任人：　　　　　 电話：　　　　　　　按照《中华共和国担保法》及相关法律法规、政策法规的要求，融合家中卧室装饰装修工程施工的特性，彼此在公平、志愿、达成一致的基本上，就招标方的家中卧室装饰装修（下称工程项目）的相关事项，达到给出条文：第一个 项目概况1．1 工程项目地址：__________________________________________1．2 套内建筑面积：__________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1．3 工程项目內容及作法：详细设计图纸及工程预算书1．4 工程项目承包方式：彼此商谈采用以下第_____种承包方式。（1） 承包方包工、包料。（2） 承包方包工、一部分包料，招标方出示一部分原材料。（3） 承包方包工、招标方包料。1．4　 工程项目限期___　　__天，动工时间_____年_____月_____日，完工时间_____年____月_____日。1．5合同书合同款：本合同施工预算工程造价为：RMB　　　　　　元，小写（RMB）：______________________　　　　___________元；（若想变动工程施工內容、变动原材料，工程预算按实清算）。第二点　 工程建设监理本工程项目由　　　　　　　　　　开展全线工程监理，电話：　　　　　 ，手机联系人：　　　　　 。第三点　工程图纸彼此商谈工程图纸采用以下第_____种方法出示：（1） 招标方设计制作并出示工程图纸，工程图纸一式两份，招标方、承包方各这份。（2） 招标方授权委托承包方设计构思工程图纸，工程图纸一式两份，招标方、承包方各这份，设计费用：RMB　　　　 元，小写（RMB）：　____________________________元，由招标方付款（此费已包括在工程项目合同款内）。第四点 招标方责任4．1动工前，为承包方进场工程施工发挥特长。包含：搬清室内软装、陈设设计或将房间内不容易挪动的家俱、陈设设计归堆、遮住，以不危害工程施工为标准；4．2 动工前将原来的电话设备拆卸；出示工程施工期内的水、电、气；4．3 承担融洽施工队伍与邻里关系的关联；4．4 严禁拆动房间内载重构造，如需改造原工程建筑的非载重构造或迁改厨、卫部位及机器设备管道，应承担到相关部门申请办理相对的审核办理手续；依据相关部门要求，招标方无法规定承包方挪动或更新改造暖气片、天然气管道；4．5　 工程施工期内招标方仍需一部分应用该卧室的，承担搞好施工工地的护卫及消防安全等项工作中；4．6参加工程施工质量和工程进度的监管，承担原材料入场、工程验收。第五点 承包方责任5．1　施工现场严格遵守工地施工安全实际操作标准、防火安全要求、施工工艺及产品质量标准，按时质保进行工程项目；5．2　严格遵守相关施工现场管理的要求，不可邻居扰民及环境污染；5．3　维护好原卧室房间内的家俱和陈设设计，确保居房间内上、下管路的通畅；5．4　确保施工工地的干净整洁，工程项目完工承担清理施工工地；5．5　在招标方未宣布出示相关部门的审核文档前，禁止修改工程建筑行为主体、载重构造、暖气片及天然气管道等，不然应担负相对义务；5．6　因承包方在施工现场违背物业管理服务要求而造成的处罚及承担责任由承包方承担担负；5．7　承包方室内设计师承担对招标方出示资询、设计构思、价格等有关服务项目。合同书签署后，承包方分派工程项目经理作为实行建筑施工的代表者。招标方有关工程项目的相关的事宜均应与承包方工程项目经理联络，以保证工程项目中的共同指挥和管理方法。5．8　承包方测算工程量清单应尽可能精确，不在调整建筑项目及工作职责的前提条件下，除水电装修及网上代购辅材外的承包方工程施工一部分，决算工程造价不可超出预算工程造价的5%，超过5%的一部分，承包方自主担负。第6点 工程变更6．1　建筑项目及工程施工方法如需变动，彼此应达成一致，签署设计变更书，确立工程变更的有关花费及施工期，书面服务承诺或口头协议均视作失效；凡招标方立即与承包方当场工作员商谈变更工程施工內容所造成的任何不良影响，均由招标方担负；6．2　合同书签署后，招标方工程项目减项超出总房款5%左右时，须向承包方付款减项总金额8%的变动费。若招标方减项常用的原材料承包方已订购或运往当场，招标方需另一个付款原材料往返拖运、耗损及退换货花费；若招标方规定降低的工程施工新项目已工程施工，招标方需付款承包方此项目地安全施工费、工费、服务费及拆除费；6．3　招标方提升的工程施工新项目，承包方需要接到招标方该提升新项目100%的房款侧后方给予工程施工。第七条 原材料的出示7．1 由招标方出示的原材料、机器设备；招标方应在原材料运往施工工地前通告承包方，彼此相互工程验收并申请办理工作交接办理手续；若招标方未准时出示原材料或原材料的规格型号、品质不符设计构思规定，从而而拖延施工期或危害工程施工质量，义务由招标方担负；7．2 由承包方出示的原材料、机器设备；承包方应在原材料运往施工工地前通告招标方，并接纳招标方检测；若承包方所供原材料的知名品牌、规格型号、品质与报价表不符合，招标方有权利回绝应用，从而而拖延施工期或危害工程施工质量，义务由承包方承提；7．3 招标方明确原材料知名品牌、规格型号、型号规格或价格规范，由承包方承担为招标方网上代购的，在原材料运到施工工地并且经过招标方工程验收评定侧后方可应用。承包方扣除招标方的原材料网上代购费为原材料采管费（原材料款的　　　　%） 原材料运费（依据具体情况明确）；若工程施工全过程因其原材料产品质量问题导致的退换货、退换，及其因而拖延施工期，均由招标方负责任；7．4 除合同书标明外，五金配件（防盗锁、门拉手、自来水龙头等）、大理石、地砖、机器设备、卫浴洁具、照明灯具、整体橱柜、插座开关等，均由招标方选购并准时运往当场；若必须承包方网上代购，另收所买原材料款　　　 %的购置费及运费。第八条 施工期拖延8．1 对下列缘故导致完工时间拖延，经招标方确定，施工期相对延期：(1)工程量清单转变和设计变更；(2)不可抗拒；(3)招标方愿意施工期延期的别的状况。（4）招标方未准时报名参加环节工程验收而导致的施工期拖延。8．2　　因招标方未按承诺进行其应承担的工作中而危害施工期的，施工期延期；因招标方出示的原材料、机器设备品质不过关而危害工程施工质量的，返修花费由招标方担负，施工期延期。8．3　 因承包方供材或工程施工等缘故不可以按时竣工的，施工期不延期；因承包方缘故导致工程施工质量存在的问题的，返修花费由承包方承提，施工期不延期。　第9条 产品质量标准9．1　彼此承诺本工程质量控制按以下第　　　　 项规范工程验收：（1）、《GB50210―2001装饰装修工程工程项目质理施工验收规范》（2）、《成都家中房子装饰装修品质工程验收要求》（3）、其他工程验收规范：　　　　　　　　　　　　　　　　9．2　工程施工全过程中彼此对工程施工质量产生异议时：（1）、应向成都消协房屋装饰装修投诉管理中心或成都建筑装饰设计研究会举报开展调节；（2）、如不服气调节，由协商一致的工程质量检测组织评定，需要花费及因而导致的损害，由责任方担负。彼此均有义务，由彼此依据其义务各自担负。第10条 工程竣工验收和质保10．1　彼此承诺在工程施工全过程