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北京家庭装修合同协议书条文 北京家中卧室装饰装修工程施工合同协议书条文(2003年版本号)按照《中华共和国担保法》以及他相关法律法规、政策法规的要求，融合当地家中卧室建筑装修的特性，甲、乙彼此在公平、志愿、达成一致的基本上，就承包方承揽招标方的家中卧室装饰装修(下称工程项目)的相关事项，达到给出协议书： 第一个项目概况 1.1工程项目地址： 1.2工程项目建筑装修总面积: 1.3工程项目房型: 1.4工程项目內容及作法(见报价表和工程图纸)； 1.5建筑工程承包,采用以下第种方法: (1)承包方包工、包所有原材料(见附注三)。 (2)承包方包工、包一部分原材料，招标方出示其余部分原材料(见附注二、三)。 1.6工程项目限期日; 动工时间时间日期(首期款房款及时后的第五天为动工时间); 完工时间时间日期(按承诺工程验收规范工程验收及格的时间为完工时间)。1.7 (1)合同书合同款:本合同工程预算为(RMB) 金额大写: (2)定编报价表以《北京房屋装饰工程项目参考价》为参照根据，依据市场经济体制运行标准，秉着优质优价的标准由彼此在合同书中承诺。 (3)合同书报价表应与原材料产品质量标准、制安加工工艺配套设施定编为工程项目合同款的依据。 第二点工程建设监理 若本工程项目推行工程建设监理，招标方与具备经基本建设行政部门主管机构核批的工程监理公司再行签署《工程项目监理合同》，并将监理工程师的名字、企业、联系电话及监理工程师的岗位职责等通告承包方。 第三点工程图纸及室内空气设计构思 3.1工程图纸采用以下第种方法出示： (1)招标方设计制作并出示工程图纸和室内空气污染操纵预点评计算书一式两份,招标方执这份,承包方执两份。 (2)招标方授权委托承包方设计构思并出示工程图纸和室内空气污染预点评计算书，一式两份，招标方执这份，承包方执两份。 3.2彼此出示的方案设计，工程图纸务必合乎《工业建筑工程项目室内空气污染操纵标准》(GB50325-2001)的规定。 第四点招标方工作中 4.1动工三此前会为承包方进场工程施工发挥特长,以不危害工程施工为标准。 4.2无尝出示工程施工期内的水资源、开关电源和可集中供暖。 4.3承担申请办理房子物业管理单位动工办理手续和应由小区业主付款的相关花费。 4.4遵循物业管理部门的各类管理制度。 4.5承担融洽当场施工队伍与邻里关系的关联。 4.6不可有以下个人行为： (1)严禁随便修改房子行为主体和载重构造。 (2)严禁出外墙壁开窗通风、门或扩张原来窗门规格，拆卸联接生活阳台窗门的墙面。 (3)严禁在房间内铺贴1公分左右大理石、砌墙墙面、提升楼路面载荷。 (4)严禁毁坏餐厅厨房、洗手间路面地面防水和改造热、暖、天然气等管路设备。 4.7凡务必涉及到4.6款的，房屋所有权人理应向房屋管理单位提交申请，由原设计构思企业或是具备相对企业资质等级的设计构思企业对修改计划方案的安全操作性开展核准并出示书面形式证实，由房屋管理单位准许。 4.8工程施工期内招标方仍需一部分应用该卧室的，招标方则应承担相互配合承包方搞好护卫及消防安全。 4.9参加工程施工质量工程进度的监管，报名参加施工材料工程验收、隐蔽工程工程竣工验收、工程验收。 第五点承包方工作中 5.1施工现场严格遵守工地施工安全实际操作标准、防火安全要求、施工工艺及产品质量标准，按时质保进行本合同工程项目。 5.2严格遵守市基本建设行政部门主管机构施工现场管理要求。 (1)无房管所单位审核办理手续和结构加固工程图纸，不可改造工程项目内的工程建筑行为主体和载重构造，不可增加楼路面载荷，不可修改房间内原来热、暖、天然气等管路设备。 (2)不可邻居扰民及环境污染，每天十二时至十四时、18时至隔日八时中间不可从业敲、凿、刨、钻等造成噪音的建筑装修主题活动； (3)因开展建筑装修工程施工导致邻近住户住宅的管路阻塞、漏水、停水、停电了等,由承包方担负维修和损害赔偿义务。 (4)承担工程项目制成品、机器设备和卧室存留家俱陈设设计的维护。 (5)确保居房间内上、排污管道通畅和洗手间的清理。 (6)确保施工工地的干净整洁，每天完工清理施工工地。 5.3为招标方出示本合同签署及执行全过程中涉及到的各种各样规范、标准、计算书、参考价等书面资料。 5.4招标方为少数名族的，承包方在工程施工全过程中应重视其中华民族风俗人情。 第6点工程变更 在工程施工期内对合同规定的工程项目內容如需变动,彼此应达成一致。由合同书彼此相互签署书面形式变动协议书，一起调节有关工程费及施工期。工程变更单，做为竣工结算和延期施工期的依据。 第七条原材料供货 7.1按由承包方定编的本合同家装《施工材料、机器设备统计表》所承诺的送料方法和內容开展出示。 (1)应由招标方出示的原材料、机器设备，招标方在原材料机器设备到施工工地前通告承包方。彼此就原材料、机器设备品质、环保等级相互工程验收并申请办理工作交接办理手续。 (2)应由承包方出示的原材料、机器设备，承包方在原材料、机器设备到施工工地前通告招标方。彼此就原材料、机器设备品质、环保等级相互工程验收，由招标方确定办理备案； (3)彼此所出示的装饰装修工程原材料务必符合质监质监总局公布的多种《室内装潢装修有害物限定》规范，和经行政机关准许具备检验资质证书的技术专业检验单位出示的检验及格汇报。 (4)如彼此对装饰装修工程原材料持有异议必须开展复查，其复查花费由责任方担负。 (5)招标方所出示的原材料、机器设备经承包方工程验收、确定申请办理完工作交接办理手续后，在工程施工应用中的存放和质量管理均由承包方承担。 第八条施工期拖延 8.1对下列缘故导致完工的时间拖延,经招标方确定,施工期应延期： (1)工程量清单转变或设计变更； (2)不可抗拒； (3)招标方愿意施工期延期的别的状况。 8.2因招标方未按合同规定进行其应承担的工作中而危害施工期的，施工期应延期。 8.3招标方未按合同规定付款房款，危害一切正常工程施工的，施工期应延期。 8.4因承包方义务不可以按时竣工，施工期不延期，因承包方缘故导致工程施工质量存在的问题的返修花费由承包方担负，施工期不延期； 8.5分辨导致施工期拖延以“彼此评定的文本协议书”为明确彼此义务的根据。 第9条产品质量标准 9.1装修室内空气污染操纵层面，应严格执行《工业建筑工程项目室内空气污染操纵标准》(GB50325-2001)的规范实行。 9.2本工程质量控制按以下第___规范实行： (1)《北京家中卧室装饰工程施工质量工程验收规范》(DBJ/TO1-43-2000)。 (2)《北京市高级建筑装饰设计工程施工质量验评规范》(DBJ01-27-96)。 9.3在工程验收时彼此对工程施工质量、室内空气污染产生异议，申请办理由具备市基本建设行政部门主管机构、品质质量监督单位认同的技术专业检验企业，对工程施工质量、室内空气污染给予验证。验证全过程开支的有关花费由责任方担负。 第10条工程竣工验收和质保 10.1在工程施工全过程中分刘海以下环节对工程施工质量开展协同工程验收: (1)原材料工程验收； (2)隐蔽工程工程竣工验收； (3)工程验收。 10.2工程项目完工后，承包方通告招标方工程验收，招标方自收到工程验收通知书后五日内机构工程验收。工程验收及格后，彼此申请办理转交办理手续，还清余款，签定保修单，递交水电改造图。 10.3彼此开展工程验收前，承包方承担维护工程项目制成品和工程项目当场的所有安全性。 10.4彼此未办工程验收办理手续，招标方不可搬入，如招标方私自搬入视作工程验收及格。从而而导致的损害由招标方担负。 10.5工程验收在工程施工质量、室内空气污染及经济发展层面存有某些的不涉及到很大难题时经彼此达成一致签署“处理工程验收遗留问题协议书”(做为竣工验收单附注)后也可以优先搬入。 10.6本工程项目自工程验收及格彼此签名生效日，在一切正常应用标准下房间内装饰装修保修期为2年，有防潮规定的餐厅厨房、洗手间防漏水工程项目保修期为5年。 第11条房款付款方式 11.1合同书签名起效后，招标方按住目录中的承诺向承包方付款房款： 支