装修知识

在运送时硬拖拉扯，应轻抬小心轻放；置放时应放放置稳，若路面高低不平，要将腿垫实，防止毁坏榫眼构造； (一)危害装修工程造价的好多个关键要素 1.装饰新项目和工程量清单的是多少是危害工程造价的立即要素。 在装饰前要最先明确装饰的內容（如做是多少厨房橱柜、用建筑涂料還是墙纸、吊哪些的顶、选哪些卫浴洁具和铺哪些料的木地板等），随后再依据內容精确测算工程量清单（工程量清单中包括人工服务和原材料）。 2.建筑装饰的难度系数及其精密度规定是危害工程造价的关键要素。 比如是管道，走暗线就划算、走明线就贵; 一般装修吊顶较划算、而较繁杂的有高矮层级的装修吊顶就会贵一点儿;一样铺木地板，纯实木地板与实木复合地板的人工工资是不同的; 另一个，不一样级别的卫浴洁具的安裝花费也会 有进出，安裝3000元一整套的与30000元就是说不同。 3.装饰级别是危害工程造价的重要。 一样的原材料或机器设备，进口商品、中外合资企业商品同国内的产 品在价钱上相差太大。如一样是卫浴洁具，国内的为 1至 31000元上下，而 合资企业的，通常在 5至81000元上下，那進口的则最少 1多万元，有的乃至超出 3万余元。对通常人来讲，选料是很说道的。关键的标准就是说关键部位宜视自身的经济发展工作能力适度用某些高端原材料，其他地区则能用某些一般原材料，那样工程造价就会降下去。当在采用墙面漆时，墙壁用漆能用高端的弹性涂料，而墙顶则能用一般的亚光建筑涂料。 4.价格行情波动都是1个要素。 要立即掌握市场走势，购置时多在品质和价钱上开展几番“讨价还价”，或许最好是找生产商的销售企业或地区代理。在包工包料 时也应掌握原材料的市场行情和使用量，以防被“斩”。 5.施工企业的级別不一样，资费标准也大不一样----级別越高价钱越多贵。 抛开工程施工品质，单是装饰公司的经营规模大、办公室地区好、场所大等， 所花销的期间费用也就大。 (二)明确装饰新项目和装饰规范 装饰新项目和装饰规范，应依据住宅的标准家庭工作的经济发展状况多方面充分考虑，既不必生搬硬套他人的模样（这会放纵自己设计风格），也不必盲目从众，由于装饰的级别和规定每家都各有不同，价钱也会相距挺大。 如以一般住户中等装饰规范为例（户型按一室一厅一橱一卫双阳 台的住房假定）：洗手间、厨房用地板砖铺装、地砖贴墙壁; 洗手间的管用PVC 塑料扣板做装修吊顶; 餐厅厨房吊顶天花板用仿瓷涂料; 房间内墙壁刷半光建筑涂料，吊顶天花板用亚光建筑涂料; 大客厅（饭店）做1米高上下木墙裙，路面过道 铺抛釉砖; 卧房路面安装木地板、装木花格隔断，木挂镜线或木装饰线条，通长木罗马杆，双包黑板套; 门连窗加铝合金型材推拉窗厂家，生活阳台封铝合金门窗，换铝合金门窗连窗; 照明灯具用吸顶环状艺术灯，改拉线开关等。那样装饰新项目和装饰规范的工程造价按现阶段上海市市价计算出来需 2万余元。厨具设备、厨具升级：用防火板材做厨房橱柜、吊厨房橱柜，用天然大理石或不 锈钢做橱柜台面，用不锈钢板洗盆及自来水龙头; 是柜式深罩抽油烟机、燃气灶及热 水器; 电气开关、电源插座、路线、照明灯具更新改造等，按现阶段上海市市价估计越 8000元。 洗手间机器设备升级：采用外商独资企业生产制造的高中档卫浴洁具，洁面 盆加人造石台面，坐厕、浴盆、皂缸、纸缸，不锈钢板喷嘴、自来水龙头、毛巾杆、浴帘杆及帘、大浴室镜子或镜箱，墙壁灯、排风扇等，按现阶段上海市销售市场 价估计越 7000元。左右3项累计，需 3.5万余元上下（可含家俱及电器产品）。 (三)把握工程造价估算的方法 房屋装饰工程造价的估计通常有二种方式 ： 1.直接成本 （直接成本X综合性指数）=总工程造价 直接成本包含：原材料、机器设备辅材、运输费和人工工资。市区运输费通常 为1.5%，人工工资通常1工日约为30至50元。综合性指数包含：盈利、各种各样工程施工收费标准、税费费，通常为 20%上下。 在其中税费约3.8%，服务费约7-10%上下。倘若：直接成本为 2万余元，综合性指数为 20%得话， 总工程造价=20,000 （20,000X20%）=24,000元。 所述的计算方式归属于大企业常用的“全透明价格”，即每相同原材料的成本价不超出销售市场参考价。这针对这些规定高端装饰的人员很关键， 倘若50万余元的装饰成本费，相距1、2个月环比就是说几万元的差价。 但通常的装饰公司是选用非常简单的方式 ，即总工程造价=工费 人工工资， 因而，在具体中还得灵便把握、细心测算，切勿照本宣科。 2.单位工程包工包料工程造价求和的总数=总工程造价 倘若：墙面漆的工费加人工工资为每平米15元，所需刷涂的面 积为150平米得话，那墙壁工程项目的单位工程价就相当于2250元，将各类工程项目的单项工程工程造价逐个计算，随后求和，其总数就是说总工程造价。 总工程造价中已包括清晰工程施工废弃物和运输费，不必被反复测算。假如由客户自身出示原材料或机器设备，则应扣减相对的原材料款或机器设备款。房屋装饰工程造价估计，通常选用包工包料的方式 较为多，独特装饰的价钱另议。 价钱经彼此商议愿意后就能够 签署装饰协议书，在合同书时要标明总工程造价一回包死，如产生变动，则另做增、减帐解决。在合同书中也要注明施工期、品质、支付方式和质保期限等条文。合同书经彼此签名盖公章后立刻起效。这时候需预付款总工程造价的30-50%上下的工程项目材料准备款，尾款可依据详细情况选用分期付款付款，还可以在最终工程验收及格后一回结清。