装修知识

小区业主别墅装修设计，竟然要交3万余元“廉洁担保金”！这怪异的要求，源于高明区某高端住宅小区。物业管理公司这一举动遭受小区业主抵制，而物业服务公司称，那样做是为了防止装饰行业贿赂，避免交通违章加层、改造个人行为。 小区业主：装修要交廉洁担保金前一日早上，在高明三洲某高端住宅小区选购了独栋别墅的关老先生向新闻记者举报，上年10月刚开始请人给别墅装修设计，工程项目都还没竣工，到2019年5月却被物业服务公司喊停。物业服务公司明确提出，要想再次装修，务必拆换装饰公司，再次请的装饰公司务必具备一级资质。除此之外，也要签署廉洁责任书，交3万余元廉洁担保金。关老先生说，独栋别墅刚开始装修时，早已向物业服务公司交了3000元装修保证金，并办完了有关办理手续。如今又要交廉洁担保金，既不科学都不合理合法，物业服务公司的这种要求，损害了小区业主的合法权利。“此次需缴的廉洁担保金为3万余元，说成由装饰公司交到物业服务公司，但装饰公司如何将会出这一大笔钱呢，还并不是人们小区业主出?”关老先生说，担忧廉洁担保金交上去，之后会被物业服务公司以那样那般的原因扣出，因此只签署了廉洁责任书，而不想要出廉洁担保金，造成独栋别墅没法再次装修。前一日中午，关老先生和帮他搞装修的陈先生，赶到物业服务公司“基础理论”。装修监控器组程先生的心态很果断，坚称要执行要求，才给与开工。商谈全过程中，另一名小区业主夏老先生也在场提出质疑。夏老先生不但斥责“廉洁担保金”要求归属于“霸王条款”，还明显提出质疑该物业服务公司的法律关系主体难题。“请哪些的物业服务公司应当由小区业主明确。从某类视角而言，人们有权利免去大家。”物业管理服务：为防止装饰行业贿赂装修监控器组责任人程先生表达，那样做，并不是刁难小区业主，只是以便保持住宅小区的和睦。程先生告诉记者，该高端居民小区交通违章加层、改造个人行为非常比较严重，例如加层亭子、阳台花架，基坑开挖别墅地下室等。装饰公司向保安人员、装修监控器组员贿赂也曾产生，程先生表露，事儿东窗事发后，有4本人被捕，有装饰公司老总、保安人员、装修监控器组员。现阶段，此案早已开庭审理，但并未裁定。案发后，物业服务公司拆换了装修监控器工作组工作人员，增加了对装修的管理方法。要求装饰公司要签署廉洁责任书，交廉洁担保金，保证不向保安人员、监控器组员及其有关工作人员贿赂。“人们那样做的目地，就是说不许她们开展交通违章主题活动。把不守法纪的装饰公司赶走，让不守法纪的装饰公司进到信用黑名单。那样，住宅小区能够获得井然有序管理方法。”程先生还表述，廉洁担保金是工程装修的10%，工程验收及格后，沒有产生违章建筑状况，便尽数退回廉洁担保金。刑事辩护律师：物业管理服务作法无法律规定最终历经商议，装修监控器组程先生表达，关老先生独栋别墅的工程装修能够开工，但陈先生要出示企业资格证书。除此之外，要对独栋别墅现况开展照相，以避免违章建筑个人行为再次出现。而廉政建设担保金，则按事件工程项目的10%交。针对物业服务公司的这种做法，相关法律法规人员觉得，立足点是好的，乃至有点儿“艺术创意”，但沒有法律规定，且损害了小区业主的利益。违章建筑个人行为，应当靠住宅小区平常提升管控，稽查单位严治稽查。物业服务公司要装饰公司交廉洁担保金，归属于稽查过多，装饰公司和小区业主有权利拒交。昨天中午，记者了解到。关老先生别墅装修设计工程项目的开工办理手续已经申请办理中，富于同样遭受的小区业主也在积极主动与物业服务公司商议。