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买卖二手房费用计算方法：　　买卖二手房费用＝个税 增值税 房产契税 交易费 成本费 评估费 测绘工程费 合同印花税 担保费 检修资产。　　买卖二手房费用中包括的账款非常复杂，而很多费用根据具体情况不同而收交的费用也各有不同。下面小编会对每个账款做个详细的分析便于大家更全面的了解买卖二手房费用。　　1.买卖二手房费用:个税 　　（1）个税=卖价×1%（房本备案时间≤5年）　　（2）免税政策（房本登记日记＞5年） 　　2.买卖二手房费用:增值税 　　（1）增值税=卖价×6.3%（房本备案时间＜5年）　　（2）增值税=（卖价－房子现价）×6.3%（房本登记日＞5年，总面积≥156㎡）　　（3）免税政策（房本登记日＞5年，总面积＜156㎡）　　3.买卖二手房费用:房产契税 　　（1）房产契税=卖价×1%（总面积＜90㎡）　　（2）房产契税=卖价×1.5%（90㎡≤总面积＜156㎡）　　（3）房产契税=卖价×3%（156㎡≤总面积）　　4.买卖二手房费用:交易费 　　交易费=6人民币/㎡ 　　5.买卖二手房费用:成本费 　　成本费=10人民币/本　　6.买卖二手房费用:评估费 　　评估费=80人民币/套　　7.买卖二手房费用:绘测费 　　测绘工程费=80人民币/套（总面积＜100㎡）　　测绘工程费=100人民币/套（总面积≥100㎡）　　8.买卖二手房费用:合同印花税 　　合同印花税=5人民币/枚　　9.买卖二手房费用:担保费 　　担保费=卖价×0.6%　　11.专项维修资金 　　（中心市区标准）　　检修资产=30人民币/㎡（双层）　　检修资产=36人民币/㎡（18层及以下的电梯轿厢公寓楼）　　检修资产=43人民币/㎡（19层及以上的电梯轿厢公寓楼）　　检修资产=47人民币/㎡（独栋别墅）　　检修资产=36人民币/㎡（公共性区域） 相关新闻： 公司办公室的地面防水施工技术|蒂凡尼灯饰官方网站价格信息|装饰批腻子_批腻子质量缺陷|当代与新中式的装修案例 瓷器锦砖、地板砖铺贴工程施工|公司办公室地面装饰施工工艺|厨房风格_田园风设计|照明设备电气安装工程 几款儿童房间窗帘布风格配搭|建立和管理装修工程工作组|装修风水_"镜"的作用|打造出风格与众不同的儿童房间