装修知识

新广告法促使房地产商们在宣传策划时多了一丝丝惧怕，可上有政策下有对策，房地产创意文案们可不容易从此偃旗息鼓，她们有的玩得文字类游戏，有的打着擦边，让买房者束手无策，接下去网编就来戳穿这些华丽的广告宣传语身后的本来面目。 上月起，称为“史上最严广告法”的新《广告法》宣布执行，例如“增值、学位房、回报率、购房送户籍”等营销手段性术语将被限定应用，房产营销广告词普遍的“国家一级、最好、首位、惟一、出色、顶级、全国性第一家”等也均变成停用词，如果超越的宣传策划绿线，就将会遭遇最少20万余元的处罚。新广告法促使房地产商们在宣传策划时多了一丝丝惧怕，可上有政策下有对策，房地产创意文案们可不容易从此偃旗息鼓，她们有的玩得文字类游戏，有的打着擦边，让买房者束手无策，接下去网编就来戳穿这些华丽的广告宣传语身后的本来面目。圈套一：空头服务承诺 终难兑付来过售楼部的买房者常有1个体会，那便是房产销售嘴中的新楼盘全是极致的，即便在配套设施层面有缺点，也会大谈将来的整体规划：大中型商场超市会有的，商业街早已新建了，影院立刻就开工……但是你确实坚信这儿的发展前途会那么开朗吗？在南通市，名牌新项目失约的例证不在少数，“苏宁云店落户口五水商业圈”、“海底捞火锅入驻圆融广场”的传闻迄今沒有贯彻落实，“其他落户口港闸”、“高铁年末全线通车”的信息都是不了了之后才谈妥，对于这些房地产商书面服务承诺的配套设施可否贯彻落实，买房者们就更要当心了。不但是配套设施，一些房地产商还会在宣传策划时服务承诺“学位房”、“送户籍”、“项目投资增值”这些，这种在新广告法中全是全面禁止的，因此小区业主对广告词的真实有效要开展资格证书，而且留意保存好直接证据，如果发觉房地产商做出虚报服务承诺，能够合理的维护保养自身的利益。圈套二：生产制造营销手段 吸引住人气值以便刺激性买房者的神经系统，房地产商们在广告词上都是各刺激招，“购房送媳妇”那样的奇怪广告宣传语应时而生，随后也造成了许多全新升级，送乳牛、送公墓、送战机……这般信口开河的作法，也许总是得不偿失。我觉得，大肆宣扬“买房送媳妇”的房产广告莫不是在玩文字类游戏，运用大家的基本逻辑思维打擦边，目地仅仅以便提升新项目的认知度，引诱买房者上门服务，但终决策买房者挑选的還是新楼盘的质量，因此对外开放商们還是把活力放到新项目自身，而并不是钻营于蹭热点。房地产广告愿意吸引住眼珠无可非议，但是在新广告法的背景图下，房地产商想着靠各种各样真空上阵的、雷人的、有模棱两可的广告词吸引住人气值的还请谨慎，不必小看了买房者的洞察力，也不必小看了法律法规的团队执行力。圈套三：以偏概全 偷天换日通常情况下，能上下买房者决策的不外乎价钱、地区、配套设施这种因素，因此房地产商在早期宣传策划时都是竭力的溜须拍马，“零首付购房”、“首付款10万轻轻松松搬入”、“不必钱住3年”这种吸引住眼珠的关键字竞相走上广告词版块，可这究竟是超級特惠還是隐藏风险性呢？说白了“0首付”并不意味着分为出不来就能够购房，只是应以财产质押为基本，最后如果没法准时还贷也要担负法律依据，房地产商对这种前提条件和不良影响通常避而不谈，为此吸引住资金不足的买房者。相近的状况也有许多，例如“学位房”变为了“代招区”，“诚意金”变为了“订金”，“精装修”变为了“全装修房”……这种圈套针对欠缺有关工作经验和专业知识的买房者而言，还简直束手无策。