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个人二手房工程验收要留意哪一方面？還是要跟随流程一步一步的来，干万不可以粗心大意，今日网编就给大家说个人二手房工程验收中什么阶段很关键是人们务必要留意的！ 个人二手房工程验收要留意哪一方面？還是要跟随流程一步一步的来，干万不可以粗心大意，今日网编就给大家说个人二手房工程验收中什么阶段很关键是人们务必要留意的！首位、查询是不是有私搭私建一部分购房者一是查询所购买二手房是不是有占有房顶的服务平台、过道的状况；二是查询房间内是不是有构建的小隔楼、是不是修改过房子的外部环境构造，如将生活阳台改为卧房或餐厅厨房，或将一家隔开成二间；三看生活阳台是不是房主自身封闭式的，这涉及生活阳台总面积应当如何测算的难题。其次、确定房子的精确总面积个人二手房的精确总面积包含总建筑面积，套内使用面积和室内的具体总面积；不动产登记证上通常标出的是总建筑面积，但最商业保险的方法是现场精确测量一下下房屋里从墙脚到墙脚的总面积，即说白了毛毯总面积。