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天地趁势，合久必分、分久必合；天地房市，涨久必跌，跌久必涨。有房族，非常是贷款买房子的，假如房价大跌，怕不怕？你必须想，不可怕啊，... 天地趁势，合久必分、分久必合；天地房市，涨久必跌，跌久必涨。有房族，非常是贷款买房子的，假如房价大跌，怕不怕？你必须想，“不可怕啊，我的工作平稳收益平稳，要是准时还按揭，房屋就還是我的呀。楼价划算了我都不开心？”What？！居然这般的纯真，too young too simple！如今就解开这一金融机构不想要对你说的惊世密秘！　房价跌了，无论你能否准时还款，金融机构都有权利拿走家里房！房地产掉价，金融机构想要你补充质押以1个澳门的买房者为例，经典故事是酱紫的：“ 1997年的那时候我买来一整套使用价值742万港元的房屋，从银行贷款了667.8万港元，可这家住房到2003年就只值250万港元了。”香港一间律师行工作中的张先生，最后因为没法取出大量现钱来填补抵押物的使用价值不够，不但房屋被金融机构绝情拿走，并且还欠了金融机构200多万港元。这是什么原因？　　本来确保按揭准时交到金融机构，金融机构沒有具体损害，沒有毁约呀。但风险的種子就这样被种下的。必须搞清楚：借款合同的毁约条文里，可不仅包含不准时还贷，还包含质押物使用价值降低。《金融机构住房按揭贷款合同范本》显示信息：“质押期内因为承包方（购房者）的过失或别的缘故导致质押物的使用价值降低的，承包方应在30日内向型招标方（金融机构）出示与降低的使用价值非常的贷款担保。不然，招标方有权利规定承包方提早偿还等于质押物使用价值降低一部分的本、息。假如承包方既不出示使用价值非常的贷款担保又不提早偿还等价的借款本、息，招标方有权利公布借款提早期满，规定承包方提早偿还所有借款本、息。”楼价腰折，房没有了还惹全身债！此次的事例是酱紫的：何先生2019年买下来一整套100万的房屋，首付款30万，借款70万。两年后，何先生早已还款金融机构本钱1万余元，剩下69万余元。就在那时候，楼价像着 陆不成功的火星车相同，啪叽一下下，硬活生生结结实实地砸土里了。这套房屋市价仅为50万余元。好啦，金融机构此刻会给刘搞清楚算大笔账：当时借他70万，由于 有使用价值高于70万的房屋作质押。如今，房屋仅值50万，但他欠金融机构69万。因此，请补足质押不够的差值19万（69-50）。要不， 何先生取出19万储蓄，做提前还房贷； 要不，刘搞清楚有一个祖传秘方老物件，使用价值许多于19万，质押给金融机构。何先生这次是可犯糊里糊涂了，当时以便购房把省吃俭用都掏光了，而家中最有价值的老古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？金融机构连一下过意不去都不用说，“啪”一锤头就把房产拍卖了。通常说，拍卖价毫无疑问比市价也要低。市场价50万的房，金融机构竞拍了40万，何先生不但首付款白交了、啥也没捞着，还欠了金融机构29万（69-40）！　如今，小伙伴们了解房价大跌为什么恐怖了吧。早已贷款买房子的盆友，快去把合同书找出去，看一下是如何承诺质押物使用价值不够的。看过这种，你要希望房价大跌吗？