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对于初去上海的朋友来讲，了解清楚房子税是最重要不过的了。上海市区购买一整套房屋是十分不易的，上海作为我国第二大的城市，不论是在经济、高新科技方面都有着突出的成绩。那么房地产税如何计算呢？无需急，看过你就懂了！1.房地产征缴对象：当地住户第二套房、非当地住户新买房2.缴税面积换算：对当地农村居民给与平均60平米的免税政策居住面积（指住宅总建筑面积）扣减。合并计算的家庭所有居住面积为农村居民购买居住面积和其他居住面积的总数。3.免税对象：（1）对当地农村居民换购住宅给与特惠（2）对当地农村居民儿女成年人后因婚姻等买房需求给与特惠（3）对在当地工作生活的非当地农村居民买房给与特惠4.征免评定：购买住宅的，购房者在申请办理房地产业备案前，应依照地方税务局的要求，主动提供家庭主要成员情况和由市房子情况网络信息中心出示的其在当地拥有住宅基本信息的查询记录。5.计税依据：应纳税所得额=应纳税额总面积×新买房成本价×70%×征收率总结：在购买房子之前，我们应该要做充足的准备，不仅想清楚在哪儿购买，还要了解清楚其他的相关事宜。我们在购买房子之前须要阅读文章相关的法律法规文件如《上海市房产税实施办法》。以上是小编为您介绍的上海房产税如何征缴 上海房产税如何计算，希望对您进而帮助。如果您还想了解更多家居家具知识，请点击装修网，更多精采尽在装修网!