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合同书生活的意义自小的方面说就是保护买卖方的分别权益，从大的方面说就是维护公共秩序的妥泰与稳定，合同书的存在是受到法律法规的保护的。当然，合同书的签署也是需要流程的，那么下面就要我们一起来去看签署银行按揭借款合同书流程，了解了解合同书签署的次序吧。 银行按揭的正确名字是购房抵押贷款，是买房者以所买房子之产权年限作为质押，由银行优先支购房款给开发商，之后买房者按月向银行分期付款支付本息，银行按揭的成数通常由六成到百分之八十不等，限期由1年到30年不等。以下则是申请办理银行按揭贷款流程主要步骤： 一、选择房地产 买房者如果想获得房子的按揭贷款服务，在选择房地产时，买房者需从广告词或通过业务员处了解一些项目是否可以申请办理住房贷款，或者向房地产商确定其建设的房地产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款程序的圆满。 二、申请办理住房贷款申请 在确定自己选择的房地产得到银行按揭支持后，买房者需向银行或银行特定的法律事务所了解银行关于买房者获得住房贷款支持的要求，为此准备好有关的法律法规文件，申报《按揭贷款贷款申请书》。 三、银行核查 银行审理买房者申请贷款后，要从资信评估情况、还贷能力以及民事法律主体等方面对买房者进行资质审查，以确定是否符合要求条件。 四、签署买房合同　　银行接到买房者提交的按揭贷款申请和有关法律法规文件，经审查确定买房者符合住房贷款的条件后，会发送给买房者愿意借款通告或按揭贷款贷款承诺书。买房者即可与开发商或其地区代理签署《商品房买卖、销售合同》。 五、签署智能化小区按揭贷款合同书　　买房者在签署买房合同，并获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的有关法律法规文件与开发商和银行签署《智能化小区按揭贷款抵押借款合同书》，明确住房贷款金额、年利率、年限、贷款还款方式及其他权利与义务。 六、申请办理预告登记、保险 买房者、银行和开发商持《智能化小区按揭贷款抵押借款合同书》及买房合同到房产管理单位申请办理预告登记办理备案手续。对预售房，在完工后应申请办理变动预告登记。 七、设立专业还贷帐户　　置业者在签署《智能化小区按揭贷款抵押借款合同书》后，按合同约定，应在银行特定的金融企业设立专业还贷帐户，并签署授权证书，受权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的借款本息和借款。 　　以上7个步骤则是银行按揭流程，只要遵照以上7步，即可完成银行按揭贷款流程，当然在具体地址所申请贷款有时会因各房地产商和银行的要求不同，其银行按揭贷款流程可能会大不一样，在这个情况下，大家就要依照当地的要求进行申请办理。【更多新闻资讯】| 大客厅装饰效果图全集2019图片 | 卧房装饰效果图全集2019图片 | 书房装修效果图全集2019图片 || 餐厅厨房装饰效果图全集2019图片 | 洗手间装饰效果图全集2019图片 | 生活阳台装饰效果图全集2019图片 || 儿童房装修效果图全集2019图片 | 学生书房风水详细说明 | 小户型装修设计效果图全集2019图片 |