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秘笈一轻松玩银行贷款贷款人选择不一样的银行贷款，是能够超过不一样划算实际效果的。从现阶段的住房贷款销售市场看来，股份制银行文化整合水平愈来愈高，内资企业金融机构的市场竞争观念愈来愈强，贷款人的能选空间也愈来愈大。提议贷款人在选择金融机构时还需依据本身具体情况，从借款商品是不是合适自身和还款方便快捷度等层面来衡量，切忌盲目从众，以至在今后还款时“后悔不已”。秘笈二 弄懂还款方式除金融机构的选择外，选择合适的还款方式还可以让贷款人超过划算目地。强调，现在市面上较为广泛的还款方式有等额本金、等额本金还款、双周供等。等额本金还款我觉得，你一直在看第一手房屋的那时候，置业顾问让你算的全是这类，由于一月还款金额固定不动，并且相对性于另这种方法，这一额度更小，更非常容易被购房者接纳。可是大家了解这一的真正还款状况是哪些吗？以借款20年，借款100万余元，计算下来月还7485.2一月还款为例。每一月还金融机构7485.2元-----在其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,换句话说，你要的钱，绝大多数是银行存款利息，而本金还的偏少。来到还款限期一大半的那时候（例如是20年还，你早已还了10年了），利息早已在前10年还的类似了，可是你的本金也有很绝大多数没还的，这种是务必还的，就算你10年之后标准好许多了，能够提早还了，可是后边的基础是本金，利息非常少，你提早还早已没什么实际意义了。你一直在金融机构，基础只跟他说这这种，由于那样，金融机构的权益才会最大化。等额本息还款我发现了1个难题，就是说，金融机构不容易积极明确提出有这类还款方式。基础都只说前这种。这一還是以借款20年，借款100万余元，计算下来月还9625一月还款为例。一月还的钱要比等额本金还款多2140多元化。在其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。 第2六个月刚开始，只还9602.26元，由于本金上个月还了4166.67元，这月利息再次测算，要少23元的利息。依此类推，越到后边还款工作压力越小。秘笈三 质押针对想超过划算目地的贷款人，可以选择当下比较风靡的质押款。有买房要求的贷款人能够选择质押亲戚朋友户下房地产，加上手头上省吃俭用保持买房心愿。提议应用质押房地产再买房的贷款人，最好不要选择质押后消费贷款的方式买房，由于那样是要付款抵押借款和商贷两一部分的按揭，且商贷一部分的年利率将会会按上调，针对贷款人会产生很大的还款工作压力。假如贷款人选择抵押借款加上企业年尾分紅、奖励金及爸爸妈妈支助等保持全款买房买房，则可在必须水平上避开二套房政策。秘笈四 妙用个人公积金针对4周交纳个人公积金的贷款人而言，提议她们尽可能使公积金买房，那样能够将帐户内闲置不用资产合理安排。另一个，应用个人公积金选购政策性住房时，不仅能够享有诸多的特惠。