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买卖二手房全过程中，买卖协议的签署很关键，许多人到签署二手房交易合同书时并未能认真阅读里边的条文，因而在今后会出現许多有关合同书的纠纷案件。因而，用心阅读文章合同书很关键，下边就是说最新版本的个人二手房买卖合同范本，期待可以协助大伙儿掌握合同书所涉及到的內容有什么，在签合同时能够多加留意。二手房交易合同书（样本）甲方（出售人）：______ _ 身份证件号码：___ ___ _ 乙方（买受人）：______ _ 身份证件号码：___ ___ _ 甲乙双方历经有好商议，就房产买卖之事，在公平、志愿、诚实信用原则的前提条件下，达到以下协议书： 条 甲方志愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足掌握该房子实际情况，并志愿买受该房子。该房子实际情况以下：（一）位于于____________，总建筑面积为___平米；套内建筑面积__________平米，公共性位置与公共房子平摊总建筑面积 _____ _ 平米；（二）房产出售的所有权证证号为；（三）房屋平面图以及四至见房本；该房子占有范围之内的土地使用权随该房子一同出让。该房子的有关利益随该房子一同出让。出售人还理应将附设于该房子的生活阳台、过道、室内楼梯、电梯轿厢、屋顶、装修、洗手间、院坝、别的设备、机器设备，出让给买受人，其出让价钱已包括在所述房子的合同款中，已不再行付款合同款。第二点 甲方确保已属实阐述所述房子所有权情况和别的实际情况，确保该房子沒有设置贷款担保、沒有所有权纠纷案件，确保该房子不会受到别人合理合法追偿。第三点计费方法与合同款按建筑面积计算合同款，房子成本价为RMB每平米____________元，总额RMB 元整；楼价款的付款方式、付款時间为： 乙方在 年 月 此前交给甲方订金（RMB），（小写） 元，（小写字母） 元。该定金条款的承诺，受《中华共和国担保法》条文的调节。所述订金在乙方后一回支付时充抵购房款。第四点房子合同款乙方分3期交给甲方： 期：在 年 月 日，付RMB 万余元；第三期：在房屋产权证、土地使用权证产权过户办理手续申请办理结束之时支付 万余元。 ；第四期：在交货房子之时，结清余款RMB 万余元。各期支付，甲方接到后出示收条。第五点1、甲、乙彼此定为 年 月 日宣布交货该房子；甲方应在宣布交货房子前腾空该房子。2、彼此定为 前向相关部门申办有关附设设备和有关利益的改名办理手续。3、甲方应在 前将其于该房子的户口关联迁出。4、甲方没按规定执行左右责任的，则按以下承诺担负合同违约责任。第6点 甲、乙彼此确定，尽管房子所有权证未作记述，但依规对该房子具有共有权利的支配权平均已书面形式愿意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙协商一致，彼此应当本合同生效生效日 日内到房地产业主管机构申请办理产权过户办理手续。在申请办理房屋所有权及土地使用权转移产权过户登记时，甲方应出示申请办理房屋所有权转移给乙方的书面材料及主管机构规定的其他文档。如必须甲方撕破脸解决的，无论什么时候，甲方应予以帮助。若因甲方的拖延，致危害产权过户登记，因此遭到的损害，由甲方负承担责任。如甲方缘故而不可以申请办理产权过户登记，乙方有权利终止合同，解除合同时，甲方除退还所有楼价款外，并按本合同第八条担负合同违约责任。并在乙方领到《房子所有权证》后，按相关要求向土地管理部门申办该房子土地使用权变动办理手续。该房子土地使用权的变动办理手续按以下承诺申请办理：该房子土地使用权为转让获得，其土地使用权证证载支配权和有关转让合同书的支配权、责任一同出让给乙方。该房子土地使用权为划转获得，依据相关要求，其出让需缴纳土地出让金或农田 金；彼此承诺，该花费由甲方担负乙方担负 .除本条第2款现有承诺外，申请办理左右办理手续理应交纳的税金，由甲、乙彼此按國家要求分别担负。第八条 甲方如未按合同条款的时间申请办理房产继承及其交货房子，每贷款逾期1天按楼价的总金额3‰测算合同违约金给予乙方。贷款逾期超出3六个月时，乙方有权利消除本合同。解除合同时，甲方除将已收的楼价款所有退回乙方外，并应赔付所付楼价款同额的赔偿费给乙方。第9条 乙方所有或部分不执行本合同规定的时间给付楼价款时，其贷款逾期一部分，乙方应加付按日3‰测算的合同违约金给予甲方。贷款逾期超出3六个月时，甲方有权利消除本合同。第10条 甲、乙彼此向房子所有权登记行政机关申请权迁移登记，登记行政机关准许登记的，则彼此提交申请的時间为该房子权按的迁移時间。第11条 该房子损坏、毁灭的风险性自房子宣布交货生效日迁移给乙方。第12条 该房子宣布交货时，物业管理服务、水、电、天然气、有线电视机、通信等有关附加费，按以下承诺解决：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙彼此可再行签订填补条文或合同补充协议。填补条文或合同补充协议及其本契约书的附注均为本契约书不可缺少的一部分。第十四条 甲、乙彼此在执行本合同中若产生异议，应商议处理。商议不了的，由房子所在城市人民检察院提起诉讼所管。第十五条 本合同一式__份。在其中甲方留执 __份，乙方留执 __ 份，为申请办理房子权迁移登记递交房子所有权登记行政机关这份。均具备同样的法律认可。第十六条 本合同自甲乙双方签署之时自__生效日起效。甲方（签名）： 乙方（签名）： 地 址： 详细地址：现家庭住址： 现家庭住址：联系方式： 联系方式：签订时间：签订时间：二手房交易彼此在签署完二手房交易合同书后，必须要依据合同书的条文內容做事，请认真阅读合同书，防止产生某些多余的纠纷案件。