装修知识

买卖方在个人二手房的交易方式中必须提前准备许多的材料，交纳相对的花费，可是买卖方的观点不一样，提前准备的材料不一样，应交纳的花费也会大不一样，因此必须差别起来。今日，网编就先给大伙儿讲下做为卖方，你应当提前准备什么材料？交纳什么花费？一、买卖二手房卖方需出示什么原材料？1．承租人身份证件，假如是是非非北京市户口人员还应当出示居住证2．户口簿3．房子所有权证4．原买房的影印件及其原买房合同5．房子的共有产权人的申明6．结婚证书的影印件7．承租人的图章8．土地使用权证9．已买公有住房、出厂价买房、特价买房、央产房、经适房等房地产，售卖出让时还应出示有关的审核和申请办理办理手续材料10．买卖协议二、买卖二手房卖方必须交纳什么花费？1、二手房屋产权年限资格证书成本费：企业每证20元，本人每证10元2、经适房的资费标准（1）二手房屋总登记费：按二手房屋售价的0.5‰计收总登记费（2）房屋交易服务费：按二手房屋具体售价的0.8%收取，由卖方付款50%3、集资款合作建房的资费标准（1）二手房屋总登记费：按盖房具体出厂价的1‰收取，由盖房企业承担（2）二手房屋迁移登记费：按盖房具体出厂价的0.8%收取，盖房企业承担0.5%，本人承担0.3%。（3）免交房屋交易服务费。4、房改住宅再买卖的资费标准（1）迁移登记费：按二手房屋卖价的0.8%收取，由卖方付款50%。（2）交易费用：按二手房屋卖价的0.8%收取，由卖方付款50%。5、企业支助员工买房的资费标准（1）迁移登记费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方付款50%。（2）交易费用：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方付款50%。6、员工售卖公有住房的资费标准（1）公有住房迁移登记费：按二手房屋具体售价的0.8%收取；对原“特惠房屋出售”已得到一部分产权年限现变为彻底产权年限的，按所补的具体差值的0.8%收取，所述花费产权年限企业承担0.5%，买房本人承担0.3%。（2）二手房屋担保费：按房屋出售的建筑面积计算，每平米1元收取；对原“特惠房屋出售”现变为彻底产权年限的，应扣减原已收取的担保费。左右就是说小姐姐为大伙儿梳理的买卖二手房中卖方应当提前准备的材料和交纳的花费，期待可以帮上大伙儿。